® Ein großzügiges neobretonisches Haus mit 266 m² Wohnfläche und mehr als 3000 m² Land! Das Hotel liegt in einem Wohngebiet der Küstenstadt, nur einen Steinwurf vom Tennisclub, dem berühmten Jumping de Dinard und seinem bewaldeten Park entfernt, so dass Sie den Strand von Prieuré in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Diese opulente Residenz aus den 70er und 80er Jahren mit ihrer selbstbewussten neo-bretonischen Architektur besticht durch ihre Präsenz und ihren Charakter! Dieses charmante Haus hat die Jahre überlebt, indem es gut gepflegt und gepflegt geblieben ist und mit modernem Komfort ausgestattet wurde: Doppelverglasung, Wärmepumpe, motorisierte Tore, Alarmanlage, während es seine Seele mit dem für neobretonische Häuser typischen Mineralgeist bewahrt hat. Die Eingangshalle mit ihrer schönen Marmortreppe verteilt die Wohnfläche - 60 m² Wohnzimmer mit Kamin, Küche - aber auch einen ersten Schlafbereich mit Büro, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, sowie einen Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie ein großes Spielzimmer von mehr als 60 m². Auch das Untergeschoss lässt niemanden gleichgültig: eine Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Abstellraum sowie dieser Empfangsraum, dessen Atmosphäre zu warmen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt, die man am Kamin, in der Küche oder beim Billard verbringen kann. Mit über 3000 m² Land verfügt es auch über einen großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, der von der Terrasse im Erdgeschoss aus zugänglich ist. Unter bestimmten Voraussetzungen ist es möglich, dort ein Schwimmbad zu bauen. Meine Meinung: ein Qualitätsbau mit einer interessanten Energieklasse, ein seltenes XXL-Grundstück in Dinard, viele Betten, es ist eine großartige Gelegenheit, auch wenn noch einige Erfrischungen und Arbeiten zu planen sind (Küche, Bad). Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, die die Regionen Bretagne und Pays De La Loire (Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo) abdeckt. Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Herrenhäuser, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, direkt auf der Website von Karacterre Immobilier. Kostenloser Kostenvoranschlag auf Anfrage. Nr. 520. Der Verkaufspreis von 1.498.640 Euro wird inklusive Maklergebühren (H.A.I.) ausgedrückt, deren Wert 4,80 % des Verkaufspreises einschließlich Mehrwertsteuer entspricht. Nettoverkaufspreis: 1.430.000 Euro. Maklergebühren: 68.640 Euro inkl. MwSt. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Kontakt: Yvon Rouzic: , Rsac Rennes 853 638 799. Kollektive Hygiene. Dpe D (230 kWh/m²) und THG B (7 kg CO2/m²) - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung über das ganze Jahr: 3.650 € bis 5.000 €/Jahr - Bezugsjahr 2021. Grundsteuer: 4 628 & Euro --
Wichtigste Eigenschaften:
266 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (230)
3027 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (7)
10 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,8% des Preises
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