Kürzlich renoviertes 'Maison en Pierre' in ausgezeichnetem Zustand, traumhaft ruhig nach Süden ausgerichtet, im Naturpark Livradois Forez auf einem Grundstück von 25000m2. Vom Platz aus hat man einen Panoramablick auf das 50 km entfernte Vulkangebiet und auf ein kleines Tal. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 260 m2. Im Moment werden das Gelände und die Gebäude als Chambres d'hôtes und natürliche Campingplätze genutzt.
Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss >ein gemütliches Wohnzimmer von (40 m2) mit einem großen Kamin, Holzofen und Fußbodenheizung. Die gemütliche Küche mit Holzofen (25 m2) und das Wohnzimmer sind durch Fenstertüren getrennt. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Türen auf die Gartenterrasse. Es gibt eine extra Küche mit Spüle (8 m2) und Hauswirtschaftsraum (32 m2) mit Waschmaschinenanschluss, separate Dusche und WC, eine Höhle und daneben die große Scheune, die sich für neue Zwecke eignet.
Im 1. Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Innenbad, die anderen beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer auf dem Flur (alle mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche). Auf dieser Etage befindet sich auch der Eingang, der von den Gästen der Chambres d'hôtes genutzt wird.
Im 2. Stock finden Sie zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Auf dieser Etage befindet sich auch ein 28 m2 großes Zwischengeschoss, das mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und als Gemeinschaftsraum für Gäste genutzt wird.
Die an das Haus angrenzende Scheune beherbergt einen großen hellen Raum (80m2), ehemals der Heuboden, der umgebaut oder für viele Zwecke genutzt werden kann. In dieser Scheune befinden sich auch die neuen Sanitäranlagen des Campingplatzes (2 geräumige Duschen, 2 Waschbecken, Abwaschbereich, 2 Toiletten), die Garage (15 m2) und der Dachboden (150 m).
Der Campingplatz (2 ha) liegt am Südhang und überblickt das Vulkangebiet. Es wurden 9 geräumige Stellplätze geschaffen, von denen 4 über Strom verfügen. Der Campingplatz ist ein natürlicher Campingplatz, der von De Groene Koepel anerkannt wurde und das Potenzial für eine Erweiterung hat. Die Sonnenuntergänge, der Sternenhimmel, die Stille und die Weite sind fabelhaft.
Der schöne Blumengarten verfügt über zwei Terrassen mit Pergola, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und auf der Rückseite eine überdachte Terrasse (24m2).
Das Haus und der Scheunenraum sind in sehr gutem Zustand und wurden mit hochwertigen Materialien renoviert. Es hat ein neues Dach, eine gute Isolierung, weitgehend neue Böden, Doppelverglasung, ein neues Treppenhaus und ein Kraftwerk (2000). Die Zentralheizung und die Fußbodenheizung arbeiten an einem ökologischen Oköfen Granulatofen (2023). Die Klärgrube wurde kürzlich erneuert und entspricht den staatlichen Standards.
Die Unterkunft befindet sich am Rande eines Weilers in der Gemeinde Echandelys inmitten eines schönen Wandergebietes. Der Weiler verfügt über einen eigenen Brunnen und eine von der Regierung kontrollierte Quelle, die Le Vertige mit Trinkwasser versorgt. Echandelys verfügt über eine Grundschule, ein Rathaus, eine Kirche und ein Café-Restaurant. Die Bäckerei mit kleinem Supermarkt ist 4 km entfernt. Issoire erreichen Sie nach 30 km und Ambert nach 25 km.
Le Vertige wird weitgehend möbliert verkauft, die Tätigkeit als Chambres d'hôtes und Naturcampingplatz kann fortgesetzt werden, aber das Objekt eignet sich auch als Privathaus.
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
2,5 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C (225)
1 Balkon
Wandschränke
Separate Einbauküche
9 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.519,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
1157538
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Echandelys, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Echandelys, Puy-de-Dôme, Auvergne
Echandelys, Puy-de-Dôme, Auvergne
395.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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