In Ergersheim, einem Winzerdorf in der Nähe von Molsheim, gelegen, hat dieses große, zu sanierende Haus aus der Zwischenkriegszeit mit imposanten und harmonischen Proportionen das Potenzial einer Sanierung in zwei völlig unabhängige Wohnungen.
Aus der architektonischen Machbarkeitsstudie geht hervor, dass es möglich ist, eine "T2"-Wohnung von 50 m2 und eine "T4"-Wohnung von ca. 85 m2 mit Blick auf die Sonne (Südwesten) zu schaffen, mit geräumigen Terrassen von 12 m2, Kellern und Garagen.
Kurz gesagt, eine große Chance für Investoren und/oder Immobilienhändler.
Seine Lage - am Stadtrand von Straßburg (20 km), am Rande der Hügel des Piemont des Vogesen und der Weinberge sowie am Ufer der Bruche und seines gleichnamigen Kanals, der vom berühmten Radweg begrenzt wird - verleiht ihm einen unbestreitbaren großen Vorteil.
ERGERSHEIM hingegen ist mit allen medizinischen Einrichtungen, Schulen und außerschulischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgern ausgestattet und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Molsheim. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°320 865 355 - Greffe de Saverne) Rémy Kastner Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.853485)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
DPEF (316)
122 m² Wohnfläche
1 Bad
GESF (98)
6 Zimmer
N/C
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Preis 232.000 €
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Referenz:
340933517053
Auftragsnummer: 853485
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ergersheim, in Bas-Rhin (Region Elsass).
Ergersheim, Bas-Rhin, Elsass
Ergersheim, Bas-Rhin, Elsass
232.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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