Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1864 mit einer Gesamtwohnfläche von 102,87 m². In einer ruhigen Gegend gelegen, verbindet diese Immobilie den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie.
Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem 2 m² großen Eingang begrüßt, der zu einem hellen Hauptbereich führt. Die 16,54 m² große Küche, die mit einer zentralen Insel und Geräten ausgestattet ist, eignet sich perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten mit der Familie. Ein 15,56 m² großes Wohnzimmer bietet einen geselligen Entspannungsbereich.
Über einen 5,28 m² großen Flur gelangt man zu den vier Schlafzimmern, von denen sich eines im Untergeschoss befindet und verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten für Familienmitglieder bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer von 28,97 m² im Untergeschoss kann auch als Mehrzweckraum genutzt werden. Die anderen Zimmer bieten komfortable Räume mit Flächen von 9,12 m², 9 m² bzw. 7,5 m².
Ein 7,8 m² großes Duschbad, komplett gefliest, und ein separates WC von 1,1 m² runden die Ausstattung dieses Hauses ab.
Das 73 m² große Untergeschoss bietet großzügigen Stauraum und einen Keller. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten von 442 m² ist ideal, um die sonnigen Tage zu genießen.
Ausgestattet mit Gasheizung und doppelt verglasten PVC-Fenstern bietet dieses Haus optimalen Komfort. Mit einem DPE vor Arbeiten in Klasse E und durchgeführten Innendämmarbeiten garantiert es Energieeffizienz.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer dieses Hauses voller Charakter und Potenzial zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
CASANEDEN
Wichtigste Eigenschaften:
103 m² Wohnfläche
N/C
6 Zimmer
DPEE (278)
4 Schlafzimmer
GESE (65)
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Preis 259.895 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)278 kWh/m².Jahr
Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
65 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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