Exklusivität - Sie suchen Ruhe, ein Haus mit Charakter und die Nähe zu einem gemütlichen Dorfkern? Möchten Sie mit dem Klang der Vögel aufwachen und auf Ihr eigenes Grundstück und die umliegenden Hügel blicken? Dann sind Sie in diesem attraktiven Haus in Flayosc genau richtig. Die Villa, mit einer Wohnfläche von 163 m2 auf einem Grundstück von mehr als einem Hektar, bietet alles, was man braucht. Sie betreten das Haus in der geräumigen Halle, die sich zum großen Wohnzimmer (55 m2) mit fantastischem Kamin öffnet. Durch die Terrassentüren (Dreifachverglasung) gelangen Sie auf die gemütliche überdachte Terrasse. Das Haus verfügt auch über eine gemütliche und helle Küche, die sich auf eine zweite Terrasse öffnet.
Das Haus verfügt außerdem über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Büro, das auch als kleines Kinderzimmer dienen kann. Die Schlafzimmer sind in zwei Schlafbereiche unterteilt, die sich jeweils auf einer anderen Seite des Hauses befinden, um eine optimale Privatsphäre zu gewährleisten.
Über eine Innentreppe gelangt man in die Doppelgarage, eine Waschküche und einen großen Keller mit separatem Weinkeller mit einer Gesamtfläche von 77 m2. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten, auch durch die ca. 2,5 Meter hohe Decke und die schönen, runden Garagentore, die sich auf den geschlossenen Parkplatz öffnen.
Das Schwimmbad von ca. 5 x 10 Metern ist mit Mosaikfliesen bedeckt und durch einen Zaun und eine Alarmanlage gesichert. Der Garten ist wunderschön mit mediterranen Pflanzen angelegt und daher pflegeleicht. Ein großer Teil des Geländes besteht aus einer etwas tiefer gelegenen Wiese, umgeben von Natur. Das Gelände ist wunderschön, mit seinem schönen "Cabanon" aus Naturstein am Ende des Geländes. Man kann aber auch Pferde oder andere Tiere halten, einen Olivenhain anlegen oder dort Weinreben pflanzen, es gibt Weinrechte für 2.000 m2 AOC.
Kurz gesagt, ein einzigartiges Ganzes, Provence vom Feinsten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESD (48)
Keller
163 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
1,1 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (189)
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
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Preis 795.000 €
Preis/m²: 4.877,30 €/m²
andere Währung
Referenz:
84231993
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Bee Provence
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Flayosc, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Flayosc, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Flayosc, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
795.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)189 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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48 kg CO₂/m².Jahr
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