In einem kleinen Dorf in den Landes, ca. 45 Minuten vom Mont de Marsan entfernt, in der Nähe des Kurortes (Barbotan les thermes).
In einer privilegierten Gegend werden Sie von diesem alten Weingut bezaubert sein, das sich auf 3 Hektar inmitten von Weinbergen, Wiesen und Wäldern befindet und große Ruhe bringt. Prächtige hundertjährige Bäume und die Nähe zum Teich verleihen diesem Anwesen Majestät.
Kommen Sie und stellen Sie Ihre Koffer in dem großen Haus von 196m2 auf einer Ebene ab, das 2023 komplett restauriert wurde.
Bestehend aus: - einer Eingangshalle, einer Speisekammer, einer Waschküche/Ankleideraum, einer Einbauküche, einer Spülküche, einem Wohnzimmer (mit Holzeinsatz), einem kleinen Büro, einem Hauptschlafzimmer mit Duschbad und separatem WC, einem Büro, einem Flur, 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC.
Noch Potenzial im Obergeschoss mit einer Etage von ca. 110m2, die mit Außenöffnungen und vorhandenen Trennwänden umgebaut werden soll.
Große angrenzende und geschlossene Nebengebäude sind ideal für Autos oder Handwerker: -alter Keller 203m2, Werkstätten 136m2, Garage 116m2.
Nicht angrenzende Nebengebäude: Schuppen ca. 120m2, kleines Haus ca. 80m2.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt durch 3 Bänder für Pferde, 4 Pferdeboxen sind im Keller aufgestellt.
Wanderweg von der Unterkunft aus. Grundstück mit Schwimmbad.
Technische C^ty: Ölheizung und Holzeinsatz, Sanierung 2023, Doppelverglasung 2023, Elektrik erneuert 2023, 2 thermodynamische Warmwasserbereiter 2023, Holzeinsatz 2023, Dächer überarbeitet 2023.
Dpe: C
Gez: C
Wichtigste Eigenschaften:
196 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ohne direkte Nachbarschaft
3 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Einbauküche
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
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Preis 460.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.346,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
1155322
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gabarret, in Landes (Region Aquitanien).
Gabarret, Landes, Aquitanien
Gabarret, Landes, Aquitanien
460.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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