Schöne Villa in Châteauvieux, einer Wohngegend 10 Minuten von Gap entfernt, die für ihre Ruhe bekannt ist.
Gap und seine Landschaft sind der perfekte Ort, um die Landschaft und Ruhe zu genießen. 45 Minuten von den ersten Skigebieten entfernt, ist es auch das ganze Jahr über Wandern und schöne Spaziergänge.
In der Nähe der Autobahn sind Sie 1h15 von Aix en Provence für kulturelle Abende oder Shopping, insgesamt 2 Stunden vom Meer entfernt (Cassis, La Ciotat...)
Dieses Haus und seine Umgebung haben ein paar Stufen und sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität nicht zugänglich.
Mit einer Gesamtfläche von 200 m2 Wohnfläche, davon 150 m2 und T2-Wohnung im Erdgeschoss von 50 m2, einschließlich neuer Veranda mit separatem Eingang an Land 1600 m2 mit Swimmingpool.
Das Haupthaus verfügt über ein großes und sehr helles Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige provenzalische Küche und im Nachtbereich mit halber Ebene von 4 Stufen 3 große helle Schlafzimmer mit Kleiderschrank, 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 separates WC.
Das Wohnzimmer profitiert von einer hohen Kathedralendecke und einem großen, nach Süden ausgerichteten Erkerfenster, das sich zur Terrasse hin öffnet.
Das Anwesen verfügt über einen großen Keller von ca. 100 m2 mit Garage -Waschküche, Heizungsraum, Keller.
Das Grundstück von 1600 m2 halb eingezäunt, mit Schiebetor, ist mit 2 großen Terrassen verschönert, von denen 1 überdacht ist, (36 und 20 m2) eine überdachte Sommerküche mit Grill, Wellness-Ecke mit der Lage und den Anschlüssen für Ihr Spa und Sie haben eine Sauna.
Das Anwesen verfügt über 2 Gartenhäuschen, in denen Gartengeräte und Sommermöbel aufbewahrt werden können. Der Garten ist mit Bäumen (Hecken, Obstbäume) bepflanzt und auf der Rückseite des Hauses ist alles für den Gemüsegarten vorgesehen.
Großer Parkplatz 4 bis 5 Stellplätze - Öl-/Holzheizung für das Haus und elektrische Keramikheizkörper für die Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen solarbetriebenen Warmwasserbereiter. Neuer Wasserenthärter.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann eine Kaution mit Mietrentabilität sein.
Innere Erfrischung, die Sie nach Ihrem Geschmack mitbringen können, reicht aus.
Baujahr 2000, sehr gut isoliert und 180 Grad sonnig.
In der Nähe des Flugplatzes Tallard. Außergewöhnliche Aussicht und nicht übersehen.
Hohe Lebensqualität.
Jährlicher Heizwärmeverbrauch auf Basis der Preise von 2023: 2000€
DPE-Klasse D auf Anfrage erhältlich
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Alarm
Separate Einbauküche
1600 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (185)
5 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESC (26)
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 600.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
1154821
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gap, in Hautes-Alpes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Gap, Hautes-Alpes, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Gap, Hautes-Alpes, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
600.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)185 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
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