Im Stadtzentrum in der Nähe aller Geschäfte gelegen, bietet dieses prächtige Haus auf drei Ebenen, komplett renoviert und gepflegt, Herrenhaustyp mit viel Charakter, ein herrliches und helles Wohnzimmer (71 m²) und 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und Toiletten sowie ein schönes Nebengebäude. In der Nähe aller Geschäfte, wie z. B. einer Apotheke weniger als 200 Meter entfernt, auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von ca. 2880 m², bietet Ihnen diese prächtige bürgerliche Villa mit 238 m² Wohnfläche allen Komfort, den Sie sich wünschen. Sobald sich das ferngesteuerte elektrische Tor öffnet, empfängt Sie ein großer Innenhof in einer außergewöhnlichen ländlichen Umgebung: - Ein großes Kiesbett zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge, zum Beispiel, erweitert durch das umzäunte Land (durch solide massive Mauern) und bewaldet von ca. 2880 m², einschließlich 3 Brunnen. - Auf der linken Seite ein Nebengebäude von ca. 40 m² in traditioneller Bauweise, das derzeit als Empfangs- und Lagerraum genutzt wird, aber es besteht die Möglichkeit, es in eine Nebenwohnung umzuwandeln, - Auf der rechten Seite ein imposantes Haus, das in einem Keller sitzt, dessen Eingang eine große Garage ist und aus Zimmern besteht (Keller, Fitnessraum, Speisekammer und Raucherzimmer) und im Erdgeschoss der Wohnbereich, der über ein paar Stufen erreichbar ist, die zu einer großen und schönen erhöhten Terrasse mit Blick auf das Land und einen darunter liegenden Bach führen und Folgendes umfassen: Eine Einbauküche, ein großes helles und angenehmes Wohnzimmer, die Möglichkeit eines Schlafzimmers, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, und separate Toiletten. Obergeschoss: Ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die mit einem Duschbad mit WC ausgestattet ist. Vor ca. 7 Jahren komplett renoviert: Dach komplett erneuert, neues Gerüst und neue Ziegel, einschließlich der Isolierung des Dachbodens und der Wände, das Haus erfordert keine Arbeiten, die berücksichtigt werden müssen. Am Ende eine schöne geräumige Residenz von sehr hohem Standard. Interessant ist, dass die Möbel (mit Ausnahme eines Schranks, der sich derzeit im Hauptraum befindet) nach den Wünschen des Käufers vor Ort belassen werden.
Wichtigste Eigenschaften:
238 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (83)
2887 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (14)
7 Zimmer
N/C
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Preis 490.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.058,82 €/m²
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Referenz:
-lc5460b
Auftragsnummer: LC5460B
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Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Genlis, in Cote d'Or (Region Burgund).
Genlis, Cote d'Or, Burgund
Genlis, Cote d'Or, Burgund
490.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Verbrauch
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Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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