Willkommen bei Lgm Immobilier, Ihrem bevorzugten Partner für dieses schöne Stadthaus in Herserange, das
ein modernes und komfortables Leben, ideal gelegen, nur 10 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt.
Von einer Oberfläche
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² wird Sie dieses Haus mit seinen vielen Vorzügen verführen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine warme Eingangshalle mit Holzofen, die dazu einlädt, eine Küche zu entdecken
Moderne und funktionale Wohnung von 16 m², elegant ausgestattet und eingerichtet, mit Granitarbeitsplatten.
Der 18 m² große Wohn-/Essbereich bietet eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Momente der Entspannung.
auslösen.
Ein Toilettenbereich und ein Duschbad verleihen dieser Ebene einen Hauch von Zweckmäßigkeit. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer
Es erwarten Sie geräumige Zimmer von 13 m² und 17 m², begleitet von einem herrlichen, komplett gefliesten Badezimmer, das
Davor befindet sich eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein zweiter WC-Bereich.
Im zweiten Stock befindet sich ein Abstellraum von 12 m² sowie ein drittes Schlafzimmer von 17 m² mit einer Nutzfläche,
bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich eine 18 m² große Werkstatt und ein Weinkeller
um deine kreative und leidenschaftliche Seite zu entdecken.
Im Außenbereich befinden sich zwei geräumige Werkstätten, eine nicht überdachte Terrasse von 23 m², eine zweite eingezäunte Terrasse von 18 m² mit
Grill sowie eine 12 m² große Sommerküche mit Backofen und Grill bieten Ihnen Wohnräume im Freien für
Genießen Sie gesellige Momente.
Eine am Haus angebaute Garage für ein Auto sorgt für zusätzlichen Komfort. Im unteren Teil des Grundstücks
Ein Gartenbereich ermöglicht es Ihnen, Ihr eigenes Gemüse anzubauen und Ihrem täglichen Leben einen Hauch von Natur zu verleihen.
Das Haus ist mit doppelt verglasten Glasfaserfenstern mit elektrischen Rollläden und PVC-Türen mit Holzverstärkungen ausgestattet
Aluminium. Der Strom wurde 2013 gewartet und die Unterkunft verfügt über einen Linky-Zähler. Heizung, zur Verfügung gestellt von
Ein Gasboiler, der regelmäßig gewartet wird, sowie der Warmwasserbereiter garantieren optimalen Komfort.
Warten Sie nicht länger, um dieses echte, gemütliche Nest zu entdecken, das Charme und Modernität vereint. Um einen Besuchstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an
Herr Loukia im O.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Lebensprojektes zu unterstützen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Loukia Farid verfasst. Ei ist beim Handelsgericht von Briey unter der Nummer Rsac eingetragen.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 2370 und 3270 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Referenzjahr 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 10640
Wichtigste Eigenschaften:
116 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Keller
310 m² Grundstück
1 Bad
DPEF (358)
1 Balkon
Kamin
4 Zimmer
1 Bad
GESD (36)
1 Parkplatz
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Preis 245.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.112,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
aoen-blu-ght
Auftragsnummer: 10640
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Herserange, in Meurthe-et-Moselle (Region Lothringen).
Herserange, Meurthe-et-Moselle, Lothringen
Herserange, Meurthe-et-Moselle, Lothringen
245.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)358 kWh/m².Jahr
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
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