Haus in Juvigny-Val-D'Andaine (Orne) (61140), von ca. 96 m² Wohnfläche und ca. 200 m² gesamt auf einer Fläche von ca. 14000 m² Land
Das Haus ist aus Stein gebaut und mit Fliesen und Schiefer gedeckt und befindet sich in einer Gemeindestraße, die nur zwei Häuser bedient, von denen eines verkauft wurde. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 96 m². Der zweite Teil ist ca. 60 m² groß, einschließlich des Kellers. Das Grundstück hinter dem Haus ist ca. 8900m² groß, über zwei Tore zugänglich und verfügt über ein Nebengebäude. Der Garten vor dem Haus auf der anderen Seite der Gemeindestraße ist ca. 500 m² groß. Das Wohnzimmer und die Küche blicken auf diesen Garten. Folgende Obstbäume sind auf dem Grundstück zu finden: Apfel, Walnuss, Kirsche, Birne.
Alle Türen und Fenster sind einfach verglast. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Es wird mit Wasser, Strom und Internet versorgt. Die Stromleitungen werden im Mai 2024 vergraben.
Das Zentrum des Dorfes ist in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Es gibt einen Supermarkt, eine Post, eine Metzgerei und ein Hotel-Restaurant.
Verkäufer lassen die meisten Möbel in den Immobilien, es sei denn, der Käufer möchte, dass die Immobilie vollständig leer ist.
Das Haus besteht aus:
I - Aus dem ersten Teil:
Im Erdgeschoss:
- Eingang (1,54 m x 1,35 m) mit Zugang zu einer Gemeinschaftsstraße mit Heizkörper und Fliesenboden, Tür mit Milchglas und Einfachverglasung.
- Einbauküche (4,19m x 3,94m) mit Einbauschränken, zwei Heizkörpern und zwei einfach verglasten Fenstern mit Blick auf die Gemeinschaftsgasse mit Blick auf einen Teil des zum Anwesen gehörenden Gartens. Die folgenden Geräte verbleiben in der Unterkunft – Dunstabzugshaube, Herd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Spülmaschine wurde vor kurzem ausgetauscht.
- Wohnzimmer (5,58m x 5,24m) mit kleinen Einbauregalen, das Fenster zur Rückseite des Grundstücks ist aus Milchglas und lässt sich nicht öffnen. Es gibt eine Eingangstür und ein Fenster, die auf die Gemeinschaftsgasse und den Blick auf den zum Anwesen gehörenden Garten führen. Dieser Raum ist mit zwei Heizkörpern, einem Holzofen und dem Linky-Zähler ausgestattet, der sich in einem geschlossenen Gehäuse befindet.
- Toilette (0,87 m x 1,46 m) mit einem Fenster, das sich nicht öffnen lässt, und einem Vmc.
- Badezimmer (2,12m x 1,70m) mit Badewanne, Bidet, Waschbecken, Heizkörper, Vmc und zwei kleinen Fenstern mit Blick auf die Rückseite des Hauses.
- Duschbad (1,86m x 1,75m) mit Heizkörper, Waschbecken, Handtuchhalter.
Im ersten Stock:
Der erste Stock wird von der Treppe bedient, die von der Küche führt. Geländer aus Schmiedeeisen.
Schlafzimmer 1 mit Waschbecken (3,29m x 4,34m), zwei Oberlichtern, einem Heizkörper und teilweise Dachschräge.
Es ist möglich, auf der Höhe der Regale neben dem Bett eine Öffnung zum nächsten Raum im zweiten Teil des Hauses zu schaffen.
Schlafzimmer 2 (2,67m x 3,14m) teilweise Dachgeschoss mit Fenster zum Garten vor dem Haus und Heizkörper.
Büro (2,70m x 2,24m) teilweise verzäunt mit kleinem Schrank und Oberlicht.
Schlafzimmer 3 (4,51m x 2,58m) teilweise Dachgeschoss mit kleinem Einbau-Ankleidezimmer, Heizkörper und Fenster mit Blick auf den Garten vor dem Haus.
Toilette mit teilweise schrägem Waschbecken.
II – Zum zweiten Teil
Im Erdgeschoss
- Werkstatt (3,47m x 4,07m), ohne Heizung, mit Spüle mit Einbauschränken, der Wasserzähler befindet sich in einem der Schränke. Die Fenster blicken auf die Gemeindestraße.
- Heizungsraum (2,18 x 4,30 m) mit dem 2000l Öltank, dem Ölkessel, dem Warmwasserspeicher und einer Tür, die zur Vorderseite des Hauses führt.
Eine Tür vom Heizungskeller führt in den Keller (2,98m x 3,54m).
Im ersten Stock:
Von der Treppe, die vom Heizungskeller führt:
Ein Raum (6,67m x 3,86m), teilweise Dachschräge, mit zwei Oberlichtern und Einbauschränken. Dieser Raum ist derjenige, der mit Raum 1 des ersten Teils kommunizieren kann.
III – Zum dritten Teil
Im Erdgeschoss:
Eine Garage (6,23 m x 4,14 m), die von den Eigentümern als Spielzimmer genutzt wird, mit großer Tür zur Vorderseite des Hauses und drei Fenstern.
Im ersten Stock:
Von der Treppe, die von der Garage führt, gelangt man in ein Zimmer (3,33m x 3,88m), teilweise Dachschräge, mit Fenster mit Blick auf den Garten auf der Rückseite des Hauses.
Außenbereich - ein Nebengebäude von ca. 55m² bestehend aus:
1°) Lagerhütte (5,19m x 6,57m)
2°) Garage (3m x 5,44m)
3°) Hühnerstall von ca. 5 m².
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESF (72)
Kamin
96 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
1,4 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEF (362)
Keller
Einbauküche
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Preis 190.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.979,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
005
Auftragsnummer: 005
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Me Trisha CLOSTERMANN-BUCHA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Juvigny Val d'Andaine, in Orne (Region Basse-Normandie).
Juvigny Val d'Andaine, Orne, Basse-Normandie
Juvigny Val d'Andaine, Orne, Basse-Normandie
190.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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