2 Stunden von Paris entfernt, ruht dieses charmante normannische Herrenhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert, typisch für seinen Fachwerkstil, in seinem 2,4 ha großen Park, der angenehm bewaldet und vollständig von dichten Hecken umgeben ist.
Im Laufe der Jahrhunderte leicht vergrößert, ca. 200 m² Wohnfläche für 7 Zimmer, umfasst es im Erdgeschoss einen Eingang, der ein Büro / eine Werkstatt verteilt, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit direktem Zugang nach draußen, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer ebenfalls mit Kamin, ein Badezimmer und eine kleine Küche, die sich zu einer Spülküche einschließlich des Heizraums öffnen kann.
Der Eingang mit einer schönen Holztreppe führt zu einem Treppenabsatz mit Blick auf einen Flur, von dem 4 Schlafzimmer und das Badezimmer abhängen.
Die Kontinuität der Treppe führt zum blinden Dachboden, der einen großen Dachboden bildet.
Das Gebäude bietet eine doppelte Belichtung zu den Haupträumen und sorgt so für eine angenehme Helligkeit.
Um die aktuellen Standards für ein solches Herrenhaus zu erreichen, kann eine Sanierung in Betracht gezogen werden.
Hinzu kommt ein Bauernhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, ein schönes Nebengebäude, das perfekt umbaubar ist, aus seinem jetzigen Zustand.
Es ist zu beachten, dass die Dächer dieser Gebäude kürzlich komplett erneuert und die Rahmen verstärkt wurden.
Sechs weitere Gebäude, die im Stil des Ensembles errichtet wurden, säumen den Park, von denen eines einen oberirdischen Pool enthält. Es gibt Gartenhäuser, Brotbackofen und Grill, landwirtschaftliche Garage, Schuppen, Garage ...
Der größtenteils bewaldete Park weicht auch einer schönen Wiese.
Seine Architektur, seine Umgebung und seine Lage machen es zu einem Charakterobjekt, das nur verführen kann.
Gut präsentiert von Hugues de Jessey. Telefon: + 33 6
Energieeffizienzklasse: E. Klimaklasse: E. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch: 2830 €- 3870 €. Bezugsjahr der Energiepreise, die zur Erstellung der Schätzung herangezogen wurden: 2021.
"Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:"
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESE (55)
2,8 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
7 Zimmer
DPEE (182)
Kamin
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Preis 595.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.975,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
7574891
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von L'Aigle, in Orne (Region Basse-Normandie).
L'Aigle, Orne, Basse-Normandie
L'Aigle, Orne, Basse-Normandie
595.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Verbrauch
(Primärenergie)182 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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