Dieses schöne Einfamilienhaus mit Charakter befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Schulen und dem Stadtzentrum von La Charité sur Loire, mit Blick auf die Loire und das Tal. Dieses Einfamilienhaus wurde 1939 erbaut. Der Eingang führt in einen großen Korridor, der zu einem hellen und warmen Esszimmer führt, einem Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin und Eichenparkett, das sich auf eine Veranda öffnet, die sich ideal zum Frühstück am Morgen eignet. Eine unabhängige Einbauküche, ein Schlafzimmer oder Büro und ein eigenes Bad, WC. Eine prächtige Eichentreppe führt zu einem Treppenabsatz, 2 Master-Suiten mit Einbauschränken oder Ankleide und deren Bad oder Duschbad/WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines über ein Waschbecken und ein separates WC verfügt. Im 2. Stock, ausbaubares Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem halbunterirdischen Keller, bestehend aus einer Doppelgarage mit elektrischen Türen, einer Sommerküche/Waschküche mit Zugang zu einer schattigen Terrasse, einem Schlafzimmer, einem WC, einem Keller und einem Heizungsraum. Ein beheizter und sicherer Swimmingpool von 9×4,5 und ein Nebengebäude vervollständigen dieses Anwesen. Auf einem Grundstück von 2'097 m2 mit schöner Aussicht.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (180)
2097 m² Grundstück
3 Bäder
GESD (37)
9 Zimmer
N/C
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Preis 368.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.840,00 €/m²
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Referenz:
-lb5492n
Auftragsnummer: LB5492N
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Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Charité-sur-Loire, in Nièvre (Region Burgund).
La Charité-sur-Loire, Nièvre, Burgund
La Charité-sur-Loire, Nièvre, Burgund
368.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)180 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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