Allgemeine Beschreibung
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Am Ende der Straße, in einem versteckten Weiler mit 2 Häusern, 10 Minuten von der Autobahn A20 und wenige Kilometer von den Dörfern mit Annehmlichkeiten von Saint-Germain-les-Belles, Magnac-Bourg und Masseret entfernt, strahlt dieses Bauernhaus mit 3 Schlafzimmern und seinen prächtigen Nebengebäuden Charme und Qualitäten aus, die Sie während Ihres Besuchs zu schätzen wissen werden. Das in den letzten zehn Jahren renovierte Haus, das über zwei Keller gebaut wurde, besteht aus einem großen gefliesten Wohnzimmer/Küche (~32,5m²) mit zwei Eingangstüren, freiliegenden Deckenbalken und einem großen Steinkamin, in dem ein Holzofen installiert wurde. Auf der rechten Seite zwei Gästezimmer (~10m²& 10,5m²) in einer Reihe mit Sichtbalken und breiten massiven Eichendielenböden. Links vom Wohnzimmer befindet sich ein Wohnzimmer (~18m²) mit breitem Eichenboden und Sichtbalken, davor eine Waschküche (~4,5m²) und ein Duschbad mit WC (~3m²), diese beiden Räume haben Eichenböden und Sichtbalken. Eine alte Holztreppe, von der Küche aus, führt zum Dachgeschoss, das vollständig in eine große offene Master-Suite (~31m²) mit mehreren Oberlichtern und freiliegendem Rahmen von schönstem Effekt umgewandelt wurde. Der Raum gliedert sich in einen Schlafbereich mit freiliegender Steinmauer am Ende des Gebäudes, einen Loungebereich in der Mitte und einen Bürobereich mit Abstellraum für den elektrischen Warmwasserspeicher. Ein angrenzendes privates Duschbad (~4,5m²), ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette, vervollständigt den stimmigen Grundriss dieses sehr hübschen Hauses. Die NebengebäudeEines der Schlüsselelemente dieser Immobilie: große und prächtige Nebengebäude! Eine riesige Steinscheune (~400m²), die mit Périgord-Fliesen bedeckt ist, mit 5 Ställen, von denen einer in eine Werkstatt umgewandelt ist (~48m²) und ein weiterer mit zwei Türen an der Giebelwand in einem Hühnerstall (~29m²) und einer offenen Scheune (~170m²) mit zwei großen Türen, um mehrere Fahrzeuge problemlos parken zu können. Auf der Rückseite dieser Scheune befindet sich ein Anbau, der aus einem Wurzelkeller (~18 m²) und zwei Ställen (~30 m² und 40 m²) besteht, genug, um die anspruchsvollsten mit erheblichem Lagerbedarf zu befriedigen! Angrenzend an die Scheune ermöglicht ein offener Holzschuppen mit flachem Ziegeldach die Lagerung von Holz und aufgrund der Nähe zum Haus das Einbringen von Brennholz. Ein zweiräumiger Steinschweinestall (~11m²&19m²) wurde in ein Spielzimmer umgewandelt. Es grenzt an und kommuniziert mit einem Brotbackofen in gebrauchtem Zustand mit seiner Bäckerei (~13m²). Dieses Gebäude kann auch zu einer zukünftigen Gîte oder einem Studio für Ihre Lieben oder Urlauber werden. Das GrundstückMehr als 5000m² Land stehen auf zwei Inseln zur Verfügung. Ein Block mit 3450 m² Gebäuden, die bis auf das Fehlen von Toren entlang der vorderen Steinmauer vollständig eingezäunt sind, und ein zweiter eingezäunter Block von 1606 m² auf der anderen Seite der kommunalen Schotterstraße, mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten im Boden und Gewächshäusern für den Gemüseanbau (letztere sind nicht Teil des Verkaufs). Ein atemberaubender Innenhof mit Beeten mit Pflanzen- und Blumensträuchern und eine geschotterte Auffahrt rundherum, um die Scheune leicht mit Fahrzeugen erreichen und leicht wenden zu können. Ein Garten mit Rasen hinter dem Schweinestall. Ein Gemüsegarten am Ende der Scheune. Kurz gesagt, ein gut organisiertes Grundstück, das problemlos Ziegen, Schafe oder Nutztiere beherbergen kann, ohne dass sie versehentlich die Früchte Ihrer Plantagen verzehren. Von der Scheune aus hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegende Landschaft, der nichts verdirbt!
Wichtigste Eigenschaften:
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115 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESB (11)
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5056 m² Grundstück
N/C
Terrasse
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6 Zimmer
DPEF (378)
Preis 229.000 €
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Referenz:
867
Auftragsnummer: 867
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE