Willkommen in diesem zeitgenössischen Architektenhaus aus dem Jahr 2000 mit majestätischem Blick auf den Mont Ventoux zwischen den Monts du Vaucluse und dem nördlichen Lubéron. Eingebettet im Herzen einer Wohngegend in einem charmanten provenzalischen Dorf im Departement Vaucluse, in der Nähe von St-Didier und Pernes-les-Fontaines, lädt Sie dieses einzigartige Anwesen zu einem ruhigen und eleganten Lebensstil ein, in der Nähe des prestigeträchtigen Golfplatzes von Saumane.
Von dem Moment an, in dem Sie das Anwesen betreten, beginnt der Charme des Anwesens mit einem großen Flur, der sich zu einem geräumigen Wohnzimmer öffnet, das dank großer Erkerfenster, die großzügige Volumina und beeindruckende Deckenhöhen offenbaren, lichtdurchflutet ist. Die raffinierte Aufteilung des Erdgeschosses umfasst eine offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, eine angrenzende Speisekammer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite, eine Waschküche und ein separates WC. Das gesamte Erdgeschoss bietet 142m² Wohnfläche, mit direktem Zugang zum Garten und drei Terrassen, perfekt um die lauen provenzalischen Abende zu genießen.
Im Obergeschoss bedeckt Parkettboden die gesamte Fläche, einschließlich eines großen offenen Raumes von 40 m², der sich ideal für eine Vielzahl von Aktivitäten wie eine Bibliothek, ein Büro oder einen Fernsehbereich eignet. Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Ein Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf den Mont Ventoux und verleiht jedem Sonnenaufgang einen Hauch von Poesie.
Das Haus wird mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Fußbodenheizung oder -kühlung bietet, wobei 2022 ein Daikin-System installiert wurde. Darüber hinaus gibt es einen geschlossenen Kamin, Heizkörper im ersten Stock, eine umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen und einen Zentralstaubsauger. Eine große einstöckige Garage und ein unterirdischer Keller runden die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Hauses ab.
Das 3.000 m² große, komplett eingezäunte und ebene Gelände bietet eine Oase der Ruhe ohne Überblick, perfekt gepflegt mit Zierbäumen, um schattige Bereiche zu schaffen, und einer Vielzahl von Obstbäumen wie Kirschen, Mandeln, Oliven, Feigen, Pflaumen und Limetten usw. Der konstante Durchfluss von Leitungswasser und Bohrloch sorgt für eine optimale Bewässerung, während die Kanalisation vor Ort 2022 ein modernes, effizientes Abwassermanagement garantiert.
Ein 5 x 10 m großes Schwimmbad mit Stufen von 1,5 m x 3 m. Der Pool ist mit Salz behandelt.
Zu den Nebengebäuden gehören ein Maschinenraum mit Lager- und Toilettenanlagen sowie ein Gartenhaus und ein Holzschuppen.
Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank seiner Nähe zum Bahnhof Avignon Tgv, dem Flughafen Marignane-Marseille, den Autobahnen und dem herrlichen Golf von Saumane.
Dieses Haus mit seinem modernen Design und der erstklassigen Ausstattung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keinerlei Arbeiten. Lassen Sie sich vom Charme der Provence in dieser Oase der Ruhe und des Komforts verführen.
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Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
3002 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (150)
Kamin
Alarm
6 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 1.700.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.083,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
pps-0147
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Provence Property Sales
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Roque-sur-Pernes, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
La Roque-sur-Pernes, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
La Roque-sur-Pernes, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
1.700.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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