Ausschließlich! In einer ruhigen Gegend in einem beliebten Kurort gelegen, werden Sie sich sofort in diese schöne, gepflegte Villa mit ihrem blumengeschmückten Garten und einem großen Eingangstor verlieben.
Mit seinem mediterranen Klima strömt Licht durch die hohen Fenster herein und im Erdgeschoss befindet sich eine lange, hohe Eingangshalle mit Glastüren, die auf die Terrasse und den hinteren Garten führen.
Ein gemütliches Wohnzimmer und ein großes Esszimmer mit atemberaubender Wandvertäfelung führen in die Eingangshalle. Das große Esszimmer verfügt über ein faszinierendes und ungewöhnliches Detail, nämlich zwei Geheimtüren, die in die Küche führen.
Die angenehme Küche mit Speisekammer bietet auf zwei Seiten Blick auf den hinteren Garten.
Im ersten Stock befinden sich 4 große Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und WC verfügen und zwei weitere über ein eigenes Bad mit WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und zu einem fünften Schlafzimmer werden könnte.
Die meisten dieser Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick auf die Stadt, den Garten oder den Regionalen Naturpark Haut-Languedoc.
Die atemberaubende Treppe führt hinauf zum Dachgeschoss, das sich über die gesamte oberste Etage des Hauses erstreckt.
Auf einem halben Treppenabsatz, der vom Erdgeschoss in den Keller führt, befinden sich ein Duschbad und eine Toilette.
Die großen Keller, die im Erdgeschoss unter dem Haus verlaufen, werden als Lager genutzt und beherbergen den Kessel und den Technikraum.
Ein separater Eingang auf der Rückseite des Hauses führt zu einer unabhängigen Wohnung für zwei Personen. Es besteht aus einer Küche/Esszimmer, einem Duschbad, einer Toilette und einem Schlafzimmer. Diese Wohnung kann das ganze Jahr über gut an diejenigen vermietet werden, die eine Kur in diesem bekannten Kurort machen (ein zukünftiger Eigentümer müsste einen neuen Antrag stellen, um die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten).
Es gibt wunderschön gepflegte Gärten auf der Vorder- und Rückseite mit Bäumen und Sträuchern, die in den heißen Sommern willkommenen Schatten spenden, und es gibt einen nützlichen Carport für zwei Fahrzeuge.
Das Anwesen ist Teil einer Eigentumswohnung und obwohl es recht privat und von der Straße zurückgesetzt ist, ist es nur wenige Gehminuten von allen Geschäften, Restaurants und medizinischen Diensten der Stadt entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, eine Gewerbefläche neben dem Grundstück zu kaufen. Bitte wenden Sie sich für weitere Informationen an den Agenten.
Es ist ideal gelegen, etwas mehr als eine Stunde von der Mittelmeerküste (Sète und Montpellier) und nur 45 Minuten von Béziers entfernt.
Ein Favorit! Dies ist ein wirklich schönes Anwesen und eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!
Immobilie, die dem Rechtsstatus des Miteigentums unterliegt, Gesamtzahl der Grundstücke im Miteigentum: 11, durchschnittlicher jährlicher Belastungsbetrag 2.200 € (geschätzter Anteil des Verkäufers). Der Verkäufer erklärt, dass keine Streitigkeiten anhängig sind.
Preis Agenturgebühren INBEGRIFFEN : 545 000 €
Preis Agenturgebühren AUSGESCHLOSSEN : 514 151 €
Vermittlungsgebühren in Höhe von 6% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers
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