Opulente mediterrane Villa mit Aussicht, in der Nähe des Golfclubs und in der Nähe des Zentrums von Lamalou les Bains, im Herzen des Naturparks Haut Languedoc. Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet, an einem Südhang in der Gemeinde Lamalou les Bains, mit seinem Golfclub, Restaurants,... ... seine Terrassen und andere Annehmlichkeiten. Die historische Stadt Béziers (TGV + Internationaler Flughafen) ist ca. 30 Autominuten entfernt, die Strände der Mittelmeerküste ca. 40 Minuten. Die Gemeinde ist Teil des "Regionalen Naturparks Haut Languedoc" mit seinen vielen Einrichtungen, Einrichtungen und Freizeitangeboten. In der Nähe der Villa befindet sich "La Voie Verte", ein etwa 70 Kilometer langer Radweg auf einer alten Eisenbahnstrecke. Die Villa hat ihren Ursprung im Jahr 2005 und wurde nachhaltig im regionalen und mediterranen Stil gebaut. Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von über 350 m² inklusive der Wohnfläche von ca. 212 m². Es gibt unter anderem ein sehr großes "Open Space"-Wohnzimmer mit einer schön ausgestatteten Küche, mehrere Terrassen (teilweise überdacht), 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Duschbäder, eine große Garage mit elektrischer Öffnung und verschiedene Abstellräume. Das durchdachte und gelungene Design dieser Villa bietet sowohl den Eigentümern als auch ihren Gästen viel Platz und Privatsphäre. Die Villa ist perfekt gepflegt und bezugsfertig. Es ist hell und mit einem sehr guten Komfort ausgestattet. Es gibt zum Beispiel eine reversible zentrale Wärmepumpe, eine handwerkliche Küche mit einer Marmorarbeitsplatte, ein Einschlüsselsystem für alle Zylinderschlösser sowie geräumige und komfortable Badezimmer/Duschräume. Drinnen und draußen spüren Sie ein echtes Urlaubsgefühl, bei dem die weitläufige und abwechslungsreiche Aussicht immer im Mittelpunkt steht! Der Zugang zum Grundstück (2.308 m²) erfolgt über ein Tor oder ein Metalltor mit elektrischer Öffnung und eine schöne asphaltierte Zufahrtsstraße. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze. Der Garten wurde geschmackvoll angelegt und bietet eine Vielzahl von ausgewachsener Vegetation, darunter einen echten Olivenhain, Zypressen, Agaven und verschiedene Blumenbeete mit Iris, Rosmarin und Jasmin. Inmitten der Olivenbäume befindet sich der Pétanque-Platz. Der Garten ist mit einer Sprinkleranlage und Außenbeleuchtung ausgestattet. Trotz seiner Größe und des Reichtums an Vegetation ist der Garten recht pflegeleicht, auch dank der lokalen Pflanzenarten. Das Anwesen wird durch einen geräumigen beheizten Freiformpool mit separatem Pool für die Kleinen, einer Außendusche und Terrassen ergänzt. Das Überlaufsystem unterstreicht die herrliche und weitläufige Aussicht auf das Orb-Tal und den Caroux. Aufgrund ihrer Größe und erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz mit einer guten saisonalen Vermietungsperspektive, falls gewünscht. Die ruhige und prestigeträchtige Gegend in der Nähe von Annehmlichkeiten, der Wartungszustand, das einzigartige Design und die herrliche Aussicht auf die Midi-Hügel machen dieses Anwesen einzigartig. Exklusives Angebot. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Wichtigste Eigenschaften:
212 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (111)
2308 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (3)
6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 665.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.136,79 €/m²
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Referenz:
-11-2492
Auftragsnummer: 11-2492
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Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lamalou-les-Bains, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Lamalou-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon
Lamalou-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon
665.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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