2h30 von Paris und 3h45 von Brüssel In Laubresselan den Ufern der Seen des Orientwaldes 12 km vom Zentrum von Troyes entfernt, im Departement Aube, in der Region Grand Est...
Elegantes Champagnerhaus (mit Fachwerk) in einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne Belästigung. (derzeit ganzjährig in der Hütte vermietet)
Das Haus mit einer Wohnfläche von 97,6 m², die auf 2 Ebenen organisiert ist, verfügt über ein schönes Wohnzimmer im Erdgeschoss - hell und mit Panoramablick auf den Garten - mit halboffener Küche, die reichlich ausgestattet ist. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen sich eines auf einer Ebene befindet und über das Erdgeschoss zugänglich ist.
Viel Charme und Charakter, u.a. Fachwerk, freiliegende Holzstücke (inkl. Balken) und ein warmer Kamin mit offenem Kamin.
Das Ganze befindet sich auf einem geschlossenen Grundstück von 839 m², bewaldet und gepflegt, mit besonders angenehmen Rasenflächen. Es verfügt über eine freundliche Terrasse (mit Zugang vom Wohnzimmer) und einen Carport, der die Lagerung von Holz ermöglicht.
Alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, administrative und medizinische Dienste, ...) und Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium und Universität) sind in Troyes schnell erreichbar (ca. zehn Minuten mit dem Auto).
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Bäder
GESB (7)
Rollstuhlgerechter Zugang
10 Zimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz (Garage)
3 Schlafzimmer
DPED (243)
Kamin
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Preis 298.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
andere Währung
Referenz:
83323408
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Ray-Creation immo
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Laubressel, in Aube (Region Champagne-Ardennes).
Laubressel, Aube, Champagne-Ardennes
Laubressel, Aube, Champagne-Ardennes
298.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
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Verbrauch
(Primärenergie)243 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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