The Lauris Real Estate Office presents for sale a bright house with rental outbuilding.
Situation and context:
Less than 40 minutes from Aix-en-Provence, this property is located in a peaceful setting, ideal for enjoying the calm of the countryside while remaining close to amenities.
Interior description:
The main house, built in 1996, extends to a welcoming open plan living space with a modern kitchen. The volumes are generous with a cathedral living room and a mezzanine adaptable to your desires for an office or Tv corner.
Sleeping area:
The sleeping area includes two comfortable bedrooms with built-in wardrobes, a well-appointed bathroom and a separate toilet.
External advantages:
Enjoy a large sunny terrace, perfect for relaxation and the entry of natural light, complemented by a wooded garden and a fenced area that can accommodate a swimming pool.
Additional services:
Next door, a 33 m² apartment with private terrace can be used for rental income or guest accommodation. The house also has a storeroom, a cellar and a large garage with mezzanine. The property is equipped with a fireplace with insert and reversible air conditioning, while the outbuilding benefits from dry inertia radiators.
Conclusion:
This house with rental outbuilding represents a valuable opportunity for buyers looking for space and income potential. to explore the benefits of this unique property.
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À votre service : Rosella Monceret -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Avignon - N°
Référence annonce : 3494-AUS.
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (229)
2000 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
4 Zimmer
N/C
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Preis 550.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.400,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
3494-aus_
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: MON OFFICE IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lauris, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Lauris, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Lauris, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
550.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)229 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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