Aufgrund eines bürokratischen Fehlers unerwartet erneut zum Verkauf angeboten. Dieses attraktive Maison de Maître von historischem Interesse wurde um 1860 als Kompetenzzentrum für den Reitsport in der Region Limousin erbaut und befindet sich in bester Lage am Rande der mittelalterlichen Stadt Le Dorat.
Das geräumige und komfortable Einfamilienhaus, das in den letzten fünfzehn Jahren als Ferienhaus sehr beliebt und genossen wurde, wurde geschmackvoll modernisiert, wobei sein Charakter erhalten blieb.
Die Immobilie profitiert von mehreren erstklassigen Must-Haves in der heutigen modernen Wohnumgebung:
1. Zwei private Außenwohnräume (ummauerter Innenhof und Dachterrasse) völlig uneinsehbar und ruhig.
2. Drei Badezimmer/Duschbäder: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein drittes Duschbad im Erdgeschoss.
3. Heimbüro mit separater Eingangstür, so dass die Umwandlung in eine kleine Geschäftseinrichtung auf Wunsch sehr einfach zu erreichen ist.
4. Moderne Küche mit Einbaugeräten.
5. Integrierte Garage und viel Platz für Offroad-Parkplätze.
Das freistehende Anwesen befindet sich in prominenter Lage am Place du Manege, Le Dorat mit seiner Fassade mit Blick auf den "Englischen Park", wo sich das einst dominierende Schloss der Grafen von La Marche befand, das 1589 dem Erdboden gleichgemacht wurde. In der Mitte des Parks steht heute eine uralte Zeder, die Freiheit symbolisiert.
Die angrenzende Reitkoppel war einst Teil dieses Grundstücks, ist aber heute im Besitz der Gemeinde und wird von ihr unterhalten. Pferde trainieren oft und nehmen an lokalen und regionalen Springveranstaltungen teil.
Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar, einschließlich des Bahnhofs, der eine gute Verbindung nach Limoges und Poitiers (und weiter nach Paris) bietet. Der Flughafen Limoges ist eine bequeme 40-minütige Fahrt entfernt, und die Autobahn A20 ist ebenfalls in der Nähe. Die Stadt hat alles, was man braucht: Post, Supermarkt, Tankstelle, Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Friseure, Baustoffhändler und Outlet für Limousin-Porzellan. Es gibt viele Cafés, Bars und Restaurants, die die kleine, aber lebendige Gemeinde bedienen, und das Kino zeigt an einem Abend pro Woche die neuesten Filme auf Englisch.
Das Haus bietet viel Wohnraum auf zwei Etagen; Drei Zimmer im Erdgeschoss, plus Büro, Einbauküche und Duschbad und im ersten Stock drei Doppelzimmer, zwei mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Ankleidebereich und ein großes eigenes Badezimmer mit Whirlpool, einer Zweisitzer-Whirlpool-Badewanne, einer Regendusche und einem Waschbecken mit Wc und einem zusätzlichen Waschbecken in einem separaten Bereich.
Es gibt ein Dachgeschoss mit zwei überflüssigen Schlafzimmern, die jetzt ausschließlich als Lager genutzt werden, aber leicht umgebaut und in ein großes Hobby-/Spielzimmer umgewandelt oder in ein Haus mit fünf Schlafzimmern umgewandelt werden könnten.
Die Zentralheizung wird mit einem robusten und zuverlässigen Veissmann Vitola-Kessel befeuert, regelmäßig gewartet und gewartet und verfügt über gusseiserne Heizkörper. Es gibt auch zwei elektrisch beheizte Handtuchhalter und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Tauchbecken außerhalb der Spitzenzeiten, der vor 18 Monaten ausgetauscht wurde. Da die Stromkosten in Frankreich in den letzten zwei Jahren um rund 28 % gestiegen sind und mit dem Ende der Subventionen im Jahr 2025 wieder steigen werden, ist die Ölheizung kein vergleichsweise unerschwinglicher Brennstoff mehr.
Ein Holzofen von Poele a Bois La Borne in der TV-Lounge liefert eine Leistung von 12 kW und der Schornstein wird jährlich gefegt.
Das Haus wird derzeit vollständig an das Hauptwasser- und Abwassersystem der Stadt angeschlossen, wodurch dieses historische Anwesen weiter modernisiert wird, um den heutigen modernen Konformitäten gerecht zu werden.
Unser Haus ist sehr beliebt und wird nur aufgrund von Ruhestands- und Gesundheitsproblemen verkauft. Bitte erkundigen Sie sich nur, wenn Sie in der Lage sind, unverzüglich zu kaufen. Vielen Dank.
Wichtigste Eigenschaften:
9 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
3 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Keller
Zugangscode
Einbauküche
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Preis 180.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
andere Währung
Referenz:
1164415
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Dorat, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
180.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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