Eine seltene Gelegenheit, ein großes Stadthaus (216m2) mit Ladenfläche (derzeit vermietet) auf dem Hauptplatz in der pulsierenden, lebhaften Stadt Le Dorat im Limousin zu kaufen. Der kleine Laden, derzeit ein handwerkliches Maler- und Dekorateurbüro, hat einen eigenen Eingang. Hinter dem Ladenraum befindet sich ein Büro-, Wc- und Küchenbereich mit einem kleinen Innenhof auf der Rückseite. Die Eingangstür des Hauses öffnet sich zu einem kleinen Vorraum, mit einer traditionellen Limousin-Treppe, die in den ersten Stock führt, und Zugang zum großen Kellerraum unter dem Haus.
Im ersten Stock führt der Treppenabsatz zu einer Küche auf der Rückseite, einem Wc und einem entzückenden, großen Wohnzimmer mit Blick auf den Hauptplatz. Über dem Kamin (im Moment nicht benutzt) befindet sich ein fabelhafter Holzfries und ein Schrank. Die zweite Etage verfügt über zwei Doppelzimmer, ein Wc und ein Duschbad. Die dritte Etage (Dachgeschoss) hat eine Baugenehmigung für zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad / Wc.
Obwohl dieses schöne Anwesen ein Projekt ist, das fertiggestellt werden muss, würde das gesamte Gebäude einen entzückenden großen Familienraum ergeben, wenn der Laden und drei obere Etagen zusammengelegt würden, was insgesamt etwa 216m2 ergibt. (Erdgeschoss 67m2, 1., 2. Und Dachgeschoss je 56m2). Es gibt einige wunderbare historische Elemente, darunter fabelhafte Treppenhäuser, alte verglaste Türen und Holzschränke. Es gibt einen neu installierten (Stadt-) Gaskessel mit altmodischen gusseisernen Heizkörpern und einer neuen elektrischen Verkabelung. Ein Großteil des Putzes wurde gemacht. Das Dach ist in gutem Zustand. Die bestehende Baugenehmigung gilt für ein Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in den oberen drei Etagen. Architektenpläne sind verfügbar. Das Anwesen befindet sich an der Kanalisation.
Le Dorat verfügt über alle üblichen kommerziellen Einrichtungen innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß von der Unterkunft, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus, einen Zahnarzt, eine Apotheke, alle Schulstufen, ein Kino, einen Ausstellungsraum, eine Bibliothek und ein Medienzentrum, einen Supermarkt, Bars und Restaurants. Le Dorat liegt gut im Limousin, etwa 6 Stunden von den Fährhäfen entfernt. Der Bahnhof liegt an der Strecke von Limoges nach Poitiers, wobei Limoges knapp eine Stunde entfernt ist und Paris weniger als 3 Stunden entfernt ist. Der Flughafen Limoges ist 45 km entfernt, mit seinen nationalen und internationalen Flügen.
Wichtigste Eigenschaften:
216 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Keller
Separate Küche
90 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Kamin
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESN/C
Wandschränke
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Preis 72.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
735449
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Dorat, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
72.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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