Liberkeys bietet Ihnen eine exklusive Perle in Le Puy-en-Velay, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus (200 m²) sind, das Tradition und Komfort perfekt miteinander verbindet, wird dieses exklusive Anwesen Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen, zumal es aus zwei separaten Wohnungen (untere 120 m2 und obere 80 m2), einem nach Süden ausgerichteten kleinen Garten mit Laube, einer privaten Garage und einer sehr schönen Werkstatt besteht, die in einen Arbeitsbereich umgewandelt werden kann (derzeit sehr begehrt).
Mit ihren vier einladenden Schlafzimmern ist diese Residenz ideal für eine Familie, die Komfort und Unabhängigkeit sucht. Das Haus verfügt auch über eine klassische Küche im Obergeschoss und eine Einbauküche im Erdgeschoss in der Nähe des Esszimmers, die einen idealen Wohnraum für Momente des Teilens mit Familie oder Freunden schaffen.
Darüber hinaus ermöglichen zwei separate Wohnzimmer (unten + oben) eine Vielzahl von Momenten der Entspannung und Freizeit, während die beiden Badezimmer und zwei separate Toiletten Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner garantieren.
Ein schöner Keller, der für alle Ihre Lagerbedürfnisse ausgestattet ist, rundet das Ganze ab, ebenso wie eine Speisekammer unweit der Küche.
Dieses Haus profitiert von einer zentralen Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Grünflächen und dem Bahnhof entfernt, was eine unvergleichliche Lebensqualität für die ganze Familie gewährleistet, aber auch die Möglichkeit bietet, die 80 m2 große Etage (dauerhaft oder saisonal) zu mieten und/oder eine professionelle oder liberale Tätigkeit in allen Räumlichkeiten zu entwickeln.
Denn dieses Haus verfügt über ein privates Treppenhaus für den ersten Stock, also keine Störung im Falle einer Vermietung.
Die hohen Decken sollen den Einbau von Schall- und Wärmedämmung problemlos ermöglichen und so die zukünftige Lebensqualität der Bewohner weiter verbessern.
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selbständiger Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac du Puy en Velay
unter der Nummer: 837 750 983.
Referenz der Anzeige: Dom 9354.
Datum der Diagnose: .
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
2 Bäder
GESE (57)
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
375 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (265)
Ausrichtung Süden
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Preis 299.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.495,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom9354
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Puy-en-Velay, in Haute-Loire (Region Auvergne).
Le Puy-en-Velay, Haute-Loire, Auvergne
Le Puy-en-Velay, Haute-Loire, Auvergne
299.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)265 kWh/m².Jahr
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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