Allgemeine Beschreibung
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Die Agentur Capatrimoine bietet Ihnen "Les Villas de Porto-Vecchio", eine Premium-Residenz mit 4 sicheren Unterkünften und privaten Terrassen für ein unvergleichliches Faulenzerlebnis unter der korsischen Sonne.
Vorteile:
Gepflegte gemeinsame Grünflächen und Hausmeister vor Ort
Private schattige Terrassen
Ein Solarium
Drei herrliche, geräumige Außenpools, von denen einer beheizt ist, und ein Kinderplanschbecken.
Detaillierte Beschreibung: Eine komplette Villa mit drei Luxuswohnungen. Jede Einheit ist möbliert und bereit, Familien und Urlauber willkommen zu heißen. Auch diese Wohnungen profitieren von hochwertigen Präsentationen und Oberflächen, einschließlich elektrischer Rollläden und umschaltbarer Klimaanlage in den Wohn- und Schlafzimmern. Sonnenkollektoren auf dem Dach reduzieren Lasten und schonen die Umwelt und bieten einen nachhaltigen Mehrwert. In idyllischer Umgebung mit Hausmeister, Schwimmbädern und Gärten, für komfortables Wohnen oder eine rentable Mietinvestition.
- Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes T2 von 49 m2 mit einem eleganten und modernen Design, Wohnzimmer von 27,8 m2, das sich auf eine große Terrasse von 30 m2 öffnet. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Fenster und einem WC ausgestattet.
- Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein T3 mit einer Wohnküche von 20,7 m2, zwei Schlafzimmern von 10 m2, von denen eines über einen Einbauschrank verfügt, einem Badezimmer von 4,8 m2 mit ebenerdiger Dusche und WC und einer überdachten Terrasse von 16 m2.
- Im 1. und letzten Stock, unabhängiges T2 von 50 m2, seine helle Wohnküche von 28,7 m2, die zu einer außergewöhnlichen Dachterrasse von 47 m2 mit schöner Holzpergola führt. Ein Schlafzimmer von 12,6 m2 mit Kleiderschrank. Duschbad mit Fenster, 6,2 m2, ebenerdige Dusche und WC.
Ein professioneller Concierge-Service, der seit Jahren im Einsatz ist, sorgt für die vollständige Verwaltung Ihrer Immobilie auf der Grundlage eines jährlichen oder mehrjährigen Mandats (kein Mietvertrag), wodurch eine sehr gute Rentabilität der Vermietung erzielt wird und Sie die Freude haben, Ihre Immobilie wie gewünscht zu nutzen.
Ausgezeichnete Verwaltung der Gebühren für Eigentumswohnungen: Schätzung auf 90 € / Monat einschließlich: Wasser, Bohrloch, Schwimmbad und Grünflächen, WLAN mit Hochgeschwindigkeitsglasfaser, elektrisches Tor, Grünflächen, 4 Autoladestationen, Außenbeleuchtung, Poolheizung.
Zustand des Anwesens & Green Value: Eine Oase der Ruhe mit dem Label "Green Key" mit "Les Villas de Porto-Vecchio", die Luxus, Komfort und Umweltengagement im Herzen Korsikas vereint.
Energieausweis: Energieverbrauch: D 201 kWh/m2/Jahr und Treibhausgasemissionen: B 6 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 697 € und 1007 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an (inklusive Abonnement).
Lage: Ausstattung & Transport: Die Villen von Porto-Vecchio befinden sich in unmittelbarer Nähe von wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen und sorgen für ein unvergleichliches Urlaubserlebnis. Schöne Sandstrände nur 5 Minuten entfernt. Nähe zu Restaurants und Geschäften für Bequemlichkeit.
Der internationale Flughafen Figari Corse Sud (30 km) und der Hafen von Porto-Vecchio.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Mandat Nr. 637
Capatrimoine, Transaktions- und Vermögensverwaltungsberatung auf Korsika.
Mitglied der Netzwerke Interkab und Expertimo (150 lokale Partner). Expertimo-Netzwerk
Wichtigste Eigenschaften:
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148 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (6)
1 Parkplatz
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7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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4 Schlafzimmer
DPED (195)
Terrasse
Preis 1.020.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 6.891,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
637_villaf-154357
Auftragsnummer: 637
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AIRESCOOP-CAPATRIMOINE- MOREAU SANDRINE
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