Dieses charmante einstöckige Haus befindet sich in günstiger Lage in der Nähe des Dorfes Lévignac-de-Guyenne mit seinen Annehmlichkeiten und seinem Gesundheitszentrum. Der Eingang führt durch einen schönen Garten, der zum Flur führt, der ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein großes Wohnzimmer/Küche verbindet. Dieser geräumige, warme und komfortable Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und bietet einen idealen Platz zum Essen im Freien oder zum Entspannen, während Sie die herrliche Aussicht auf die Landschaft genießen. Das Haus verfügt auch über ein Esszimmer und 2 Schlafzimmer mit Zugang von außen, von denen eines ein angrenzendes Badezimmer hat und als Ferienwohnung gemietet werden könnte. Zusätzlich gibt es ein Studio, das in einen Arbeitsbereich umgewandelt oder für Gäste genutzt werden kann. Schließlich vervollständigt der Poolbereich mit seiner Holzterrasse und der atemberaubenden Aussicht dieses schöne Anwesen, das nur wenige Minuten von Lévignac-de-Guyenne entfernt ist.
Wichtigste Eigenschaften:
152 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (128)
Schwimmbad
2350 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (4)
Terrasse
6 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 318.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 300.000 €
Preis/m²: 2.092,11 €/m²
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Referenz:
cjg008-4557
Auftragsnummer: 4375
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lévignac-de-Guyenne, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Lévignac-de-Guyenne, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Lévignac-de-Guyenne, Lot-et-Garonne, Aquitanien
318.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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