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Raphael Poursain Immobilien
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In Limoges (87100) gelegen, biete ich Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern an, das 210 m2 Wohnfläche mit einem gepflegten und umzäunten Garten, einem Swimmingpool, einer Terrasse und einer großen Garage bietet. Es befindet sich im Stadtteil "La Brégère" in einer Einbahnstraße, sehr ruhig und mit einfachen Parkmöglichkeiten. Annehmlichkeiten für das tägliche Leben und Schulen sind in der Nähe. Das Haus lässt Sie mit seinen Wohnräumen, seinem Komfort, seiner Helligkeit und seiner zeitlosen Dekoration nicht gleichgültig.
Die Renovierung ist kürzlich mit hochwertigen Materialien erfolgt. Die originalen Parkettböden (Eiche) sind teilweise erhalten geblieben.
Das Haus ist auf einer halben Etage organisiert, so dass jeder seine Wohnräume genießen kann:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, eine ausgestattete Küche mit Zugang nach draußen, ein Wohnzimmer mit Wohnzimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 46 m2. Eine große Fenstertür bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Ganze ist harmonisch und fügt sich harmonisch in das Äußere ein.
Auf der halben Etage befindet sich ein heller Durchgangsraum, ideal für eine TV-Lounge und/oder ein Büro. Bambus-Bodenbelag.
Im 1. Stock führt der Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern von 18, 16 und 11 m2 und einem Badezimmer mit WC. Vorratsschränke.
Im 2. halben Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer von 25 m2 mit Bad / Dusche, Doppelwaschbecken, separatem WC und Ankleideraum.
In der obersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer von 16,70 und 12,80 m2 mit Einbauschränken. Auch ein Duschbad von 7 m2 und eine separate Toilette.
Ein großer, sehr gesunder Keller mit Betonplatte und einem gefliesten Teil: Er beherbergt den Technikraum (Heizung) und die Waschküche.
Die Garage (zwei Autos) ist durch und ermöglicht somit den Zugang zum Garten. Darin befindet sich ein 19 m2 großer beheizter Pool.
Merkmale der Immobilie:
Kürzlich renoviert
6 Schlafzimmer-2 Duschbäder-1 Badezimmer-1 WC pro Etage
Viel Stauraum
Stadtgasheizung: Brennwertkessel neu
Doppelt verglaste PVC-Fenster und -Fensterrahmen mit "Somfy"-Solarrollläden, zentral gesteuert.
Garage für zwei Autos mit elektrischem Tor.
Garten mit hübscher Cumaru-Terrasse und 6X3 beheiztem Salzwasserpool
Dieses Haus mit seinen großen Öffnungen, seinen Parkettböden, seinen Kaminen und seiner jüngsten zeitlosen Renovierung schafft eine helle und warme Atmosphäre zugleich.
Es ist eine Immobilie für diejenigen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt genießen möchten.
Ideal für eine Familie.
Du gehst rein und stellst deine Koffer ab!
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Raphael Poursain Immobilien
Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 3,30% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Raphael Poursain Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (Ref. 550690 )
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESD (35)
1 Balkon
329 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
8 Zimmer
DPED (125)
Terrasse
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Preis 402.870 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.918,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
830036538295
Auftragsnummer: 550690
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Limoges, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
402.870 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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(Primärenergie)125 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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