Stéphanie Burens lädt Sie ein, diesen lichtdurchfluteten Familienkokon zu entdecken, etwa 10 Minuten von Mauléon und Cholet und 5 Minuten von Tessoualle in der Stadt Loublande entfernt. Tauchen Sie gleich beim Betreten ein in ein einladendes Universum, in dem Geselligkeit und Komfort harmonisch miteinander verbunden sind. Die Einbauküche öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Durchgangseinsatz und schafft einen zentralen Ort, an dem sich Menschen versammeln und besondere Momente teilen können. Auf der Nachtseite finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer, ein Mehrzweckbüro und ein modernes Badezimmer verfügt, in dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet. Draußen entdecken Sie einen umzäunten Garten von fast 700 m2 mit einem beheizten Pool, ideal für sonnige Tage. Mit seiner Südausrichtung bietet der Garten eine idyllische Umgebung, um sich zu entspannen oder gesellige Momente im Freien zu organisieren. Um das Ganze abzurunden, gibt es zwei Garagen, eine für ein Auto und eine für ein Motorrad, in denen Sie Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge problemlos verstauen können. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Für weitere Informationen zögern Sie nicht, Ihre Beraterin Stéphanie Burens telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren: Gebühren: 3,8% auf eine Immobilie von 260 000 Eur (Verkaufspreis ohne Maklergebühren). Das sind 269 880 Eur Agenturgebühren enthalten. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können Sie einsehen unter: Aktenzeichen: Sbs- - Ihr unabhängiger Vertreter, der im Rsac d'Angers Nr. 848 378 832 eingetragen ist. - Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde, mehr Eigentum auf - Anzeige, die von einem Agenten geschrieben und veröffentlicht wurde -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
DPED (221)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
119 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (7)
Terrasse
6 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 269.880 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)221 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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