Wunderschönes Steinhaus mit einer Wohnfläche von 126 m2, ideal gelegen in Marcey-les-Grèves, in unmittelbarer Nähe von Schulen und Geschäften, nur 5 Minuten von Avranches entfernt. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, profitiert es von einer Südausrichtung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche mit Essbereich, ein warmes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Speisekammer, ein Duschbad und eine Toilette. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einer Mastersuite mit Ankleide und Duschbad, sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. In der obersten Etage bietet ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC einen komfortablen und intimen Raum. Ein Raum von 50 qm, der an das Haus angebaut ist, bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial nach Ihren Bedürfnissen. Zum Anwesen gehören auch ein Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt werden kann, sowie ein überdachter Bereich. Das Ganze befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1606 m2 und bietet eine grüne und beruhigende Umgebung.
Wichtigste Eigenschaften:
126 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (159)
Kamin
1606 m² Grundstück
4 Bäder
GESD (33)
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,06% des Preises
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Preis 353.282 €
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Preis ohne Gebühren: 339.500 €
Preis/m²: 2.803,83 €/m²
andere Währung
Referenz:
ma482
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Agentur: Etude de Me POLIDORI Notaire
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marcey-les-Grèves, in Manche (Region Basse-Normandie).
Marcey-les-Grèves, Manche, Basse-Normandie
Marcey-les-Grèves, Manche, Basse-Normandie
353.282 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)159 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
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