Südburgund - 1 Stunde vom TGV-Bahnhof (3 Stunden von Paris mit dem Tgv über Le Creusot), 1 Stunde 30 Minuten von Lyon, 3 Stunden von Genf, zwischen Roanne und Paray Le Monial
In einer wunderschönen grünen Umgebung ist dieses wunderschöne, von einem Architekten entworfene Haus, das 1996 fertiggestellt wurde, eine echte Überraschung, sowohl wegen seines Volumens als auch wegen seiner hochwertigen Dienstleistungen.
Sein sehr gepflegtes Äußeres enthüllt nach und nach einen herrlichen blühenden und bewaldeten Garten mit einem schönen Abstand zur Landschaft, so dass man schnell vergisst, dass man sich am Rande eines Dorfes mit Geschäften befindet, die zu Fuß (15 Minuten) oder mit dem Fahrrad (5 Minuten) erreichbar sind.
Mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einer Ebene ist das Erdgeschoss für eine Person mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Es besteht aus einer geräumigen Eingangshalle von 17 m² mit Abstellschränken, einer Einbauküche von 14 m², einem Wohnzimmer von 34 m², das sich zu einer großen überdachten Terrasse nach Süden und Westen öffnet, zwei Schlafzimmern von 15,3 m² und 14,7 m², einem Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche für Rollstuhlfahrer, Zwei Toiletten, eine 9 m² große Waschküche, ein 10 m² großer Abstellraum, eine 30 m² große Garage mit motorisiertem Tor und ein Werkstattbereich.
Im Obergeschoss, das über eine Eichentreppe erreichbar ist, führt ein 20 m² großer Büroflur zu zwei großen Schlafzimmern von 19 m² und 21 m², einem Duschbad, einer Toilette und einem Dachboden.
Stadtgas-Zentralheizung.
Sanierung der Fassade im Jahr 2021.
Das Grundstück von 2133 m² mit verschiedenen Zufahrten ist eingezäunt, beblüht und bewaldet mit freiem Blick.
Gartenhäuser.
Kanalisation.
Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen.
Alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind 1,5 km entfernt, ebenso wie eine Busverbindung, um den Tgv in Le Creusot zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (32)
220 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2133 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (156)
Separate Einbauküche
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Preis 325.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.479,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
1239
Auftragsnummer: 1239
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Imo de Charme
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marcigny, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
Marcigny, Saône-et-Loire, Burgund
Marcigny, Saône-et-Loire, Burgund
325.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)156 kWh/m².Jahr
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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