Dieses schöne Einfamilienhaus mit hochwertigen Dienstleistungen und außergewöhnlich gut gepflegt, besteht aus 4 Schlafzimmern, mit der Möglichkeit, ein 5. im ersten Stock leicht umzuwandeln.
Auf zwei Ebenen und 176 m² Wohnfläche können Sie Ihre Familie sofort und ohne Arbeit ansiedeln.
Auf einer Ebene gelangt man über einen schönen Eingang in das sehr helle Wohnzimmer von mehr als 32 m² mit seinen Erkerfenstern nach Osten, die einen außergewöhnlichen Blick auf den Horizont von Varennes, die Kathedrale von Nevers und die umliegende Landschaft bieten.
Eine große Holzterrasse von 40 m², die sich rund um die Vorderseite des Hauses erstreckt, empfängt Sie für Ihre Sommermahlzeiten. Für Cocooning-Abende am Feuer verbreitet auch ein geschlossener Kamin seine sanfte Wärme über Lüftungsschlitze in jedem Raum auf der Etage. Eine separate Küche von 22 m², die komplett ausgestattet und sehr gut ausgestattet ist, ermöglicht es Ihnen, in völliger Ruhe zu kochen.
Zwei Schlafzimmer oder ein Büro und ein Schlafzimmer mit Erkerfenster, das sich auf die Terrasse mit herrlichem Blick von Ihrem Bett aus öffnet, ein Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken vervollständigen das Erdgeschoss.
Die normannische strohgedeckte Treppe öffnet sich im Obergeschoss zu einem Treppenabsatz mit Parkettboden und Sichtbalken, die einen Bürobereich und einen weiteren Lesebereich ermöglichen. Es verteilt sich auf 2 schöne Schlafzimmer mit gepflegter Dekoration, von denen eines über ein großes Ankleidezimmer verfügt. Ein originales, komplett gefliestes Duschbad mit WC, eine geräumige Waschküche mit Ankleideraum und ein weiterer Nebenraum ermöglichen einen Stauraum von mehr als 9 m² oder die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers.
Der halbunterirdische Keller, der von der Eingangshalle aus zugänglich ist, ist eine dritte Ebene, die aus einer Sommerküche, einem 12 m² großen Raum, der in ein 6. Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einer Dusche, einer Werkstatt, einem Keller und einer großen Garage mit motorisiertem Tor besteht.
Die Fenster und Terrassentüren aus doppelt verglastem PVC-Holzimitat sind sehr neu, und der Dachboden wurde gerade erst isoliert. Elektrische Heizung und Kamin mit Einsatz.
Der komplett umzäunte Garten mit automatischem Tor verfügt über 2 zusätzliche Terrassen, eine mit Grill, die andere mit Laube, sowie einen Holzschuppen und Gemüsegarten.
Sie suchen ein Haus in Marzy, mit 4, 5 oder sogar 6 Schlafzimmern, einem Werkstattraum für Monsieur, einer großen Garage, ein wenig Land, aber nicht zu viel, sehr gepflegt mit einem Raum, um sich etwas Gemüse zu gönnen, Sie möchten keine Arbeit verrichten, in der Nähe von Geschäften und Schulen sein, ein mögliches Leben auf einer Ebene für Ihr Alter zu haben, Gehören Sie zu den Ersten, die diese Immobilie besuchen.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°914 192 414 - Greffe de Nevers) Estelle Decoster Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.846318)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESB (8)
Keller
176 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
Kamin
1000 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (256)
4 Parkplätze
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Preis 304.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.730,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
340932503238
Auftragsnummer: 846318
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marzy, in Nièvre (Region Burgund).
Marzy, Nièvre, Burgund
Marzy, Nièvre, Burgund
304.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)256 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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