Ausschließlich
Angebot für Mietinvestition (möblierte Miete bis Januar 2025)
10 Minuten vom Stadtzentrum von Caen und 10 Minuten vom Meer entfernt, biete ich Ihnen dieses sehr schöne Bauernhaus aus Stein aus dem 18. Jahrhundert an, möbliert und ausgestattet, in einem begehrten Dorf mit allen Annehmlichkeiten: Mathieu.
RENTABILITÄT: Die Immobilie bietet somit eine interessante Möglichkeit für eine vielversprechende Mietinvestition: 19.800 €/Jahr (lokaler Markt für Hausvermietungen)
LAGE: In der Nähe von lokalen Geschäften, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Mediatheken usw. Zu Fuß Caen Krankenhäuser, Universitätsklinikum, 10 Minuten mit dem Auto A13 Zugang 10 Minuten, 2,5 Stunden von Paris entfernt.
BESCHREIBUNG:
Privater Parkplatz neben dem Haus Renovierung durch lokale Unternehmen mit High-End-Dienstleistungen, Wohnfläche von 165m², Elektroheizung, Glasfaser-Internet:
- Eingang mit Schrank, separatem WC, Waschküche (Weichspüler)
- voll ausgestattete Einbauküche, Wohnzimmer mit Steinkamin, Sichtbalken
- Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer mit Abstellraum, 1 Büro, 1 Badezimmer, 1 Duschbad, WC unabhängig
STÄRKEN:
Keine Arbeiten erforderlich
Eingeschränkte routinemäßige Instandhaltung (Stadthaus mit Außenterrassen)
Niedrige Grundsteuer
Die Inspiration, die zur Renovierung geführt hat, ist die von Ferienhäusern am Meer, mit edlen natürlichen Materialien: Stein, Holz, Glas, Metall, Leinen und... Viel Komfort!
Ausgezeichnete Gelegenheit für einen Zweitwohnsitz und zusätzliche Einnahmen aus der saisonalen Vermietung, ab Januar 2025: Das Haus kann möbliert verkauft werden, es ist "bezugsfertig" !
Verkaufspreis: 425.000 Euro
Ist dieses Haus für Ihr Immobilienprojekt geeignet, um in der Normandie zu investieren? Kontaktieren Sie mich jetzt, telefonisch oder per SMS, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.
Bitte kontaktieren Sie mich für Anfragen. Es wird Englisch gesprochen.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESB (9)
Wohnzimmer
135 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
159 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (292)
1 Parkplatz
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Preis 425.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.148,15 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939969301
Auftragsnummer: 836434
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Caen, in Calvados (Region Basse-Normandie).
Caen, Calvados, Basse-Normandie
Caen, Calvados, Basse-Normandie
425.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)292 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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