€756.000
Melesse
France Bretagne Melesse 35520Wohnfläche
260 260 MTKGrundstück
3.800Zimmer
8Schlafzimmer
6
Automatisch übersetzt aus dem
Karacterre präsentiert Ihnen in Exklusivität dieses wunderschöne Gebäude aus dem 19. Jahrhundert: eine Oase des Charmes im Herzen von Melesse (35) - unbedingt zu entdecken. Willkommen in diesem prächtigen Gebäude voller Charakter, einem eleganten Haus, das die Authentizität der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung von ca. 3800m2, bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre, fernab von neugierigen Blicken, und befindet sich gleichzeitig in idealer Lage in unmittelbarer Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen von Melesse, weniger als 10 Minuten von St. Grégoire entfernt. Sobald Sie durch die Türen dieses Anwesens gehen, werden Sie sofort von seinem zeitlosen Charme verführt. Die großzügigen und hellen Wohnbereiche bieten einen idealen Rahmen zum Unterhalten und Entspannen. Dieses charmante Gebäude von 260m2 bietet einen geräumigen und flexiblen Familienraum. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet und über ein eigenes Duschbad verfügt. Im Obergeschoss finden Sie eine Master-Suite mit WC und Whirlpool-Dusche, 3 Schlafzimmer, die Charme und großzügige Volumina vereinen, ein Badezimmer und eine Toilette und schließlich ein letztes Schlafzimmer unter dem Dachgeschoss mit eigenem Duschbad. In der voll ausgestatteten Essküche treffen Modernität und Authentizität harmonisch aufeinander. Geräumig und hell, bietet es einen funktionalen Raum, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Der Holzeinsatz sorgt für eine warme und freundliche Note, während die edlen Materialien und raffinierten Oberflächen den authentischen Charakter unterstreichen. Es ist ein Ort, an dem es gut ist, zu kochen und besondere Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Im geräumigen und warmen Wohnzimmer verschmilzt Authentizität mit Komfort, um einen Wohnraum zu schaffen, in dem es sich gut trifft. Akzentuiert durch beeindruckende hohe Decken und schöne Sichtbalken, wird der Raum durch die imposante Präsenz eines majestätischen Kamins und eines Godin-Holzofens belebt, ein Symbol für Handwerkskunst und Qualität, das bereit ist, eine umhüllende Wärme im ganzen Raum zu verbreiten. Für optimalen Komfort kommt die Wasserversorgung sowohl aus einem Brunnen als auch aus dem Stadtnetz, während das Wasser durch Sonnenkollektoren erwärmt wird, was eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Lösung darstellt. Im Außenbereich ist das weitläufige Gelände eine wahre Oase der Ruhe und der Garten ist sorgfältig angelegt. Der Pool, der von einer Sonnenterrasse umgeben ist, ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Freuden des Sommers in absoluter Privatsphäre zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine umwandelbare Scheune: Schaffung neuer Schlafzimmer für Unterhaltung oder einen separaten Arbeitsbereich & 8230 lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der umliegenden Landschaft und der Nähe zu städtischen Geschäften und Dienstleistungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Rarität zu entdecken und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Residenz in Melesse verzaubern! Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, wir strahlen im gesamten Pays de La Loire und in der Bretagne: Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo. Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Privatvillen, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Investitionsgebäude, direkt auf der Website von Karacterre Real Estate. Â Ref 526. Der Verkaufspreis von 756.000 € wird einschließlich der Vermittlungsgebühren (F.A.I.) ausgedrückt, deren Wert 5 % des Verkaufspreises entspricht. Nettoverkaufspreis: 720.000 Euro. Agenturgebühren: 36.000 Euro. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Kontakt: Virginie Conan: , Rsac Rennes 984 606 285. Dpe C (147 kWh/m²) und Ges C (22 kg CO2/m²) - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: ~3.000 Euro/Jahr - Bezugsjahr 2021. Grundsteuer: 2 000 Euro --
Exklusivauftrag
8 Zimmer
3 Bäder
GESC (22)
260 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
3800 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (147)
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 720.000 €
Preis/m²: 2.907,69 €/m²
andere Währung
Referenz: 526
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: KARACTERRE
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Melesse, in Ille-et-Vilaine (Region Bretagne).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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