Im Herzen des begehrten Dorfes Mercurey, das seit der Antike den burgundischen Weinbergen das Beste aus seinen Reben anbietet, erwartet seinen Käufer ein wunderschönes Familienanwesen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Familienimmobilie oder einer interessanten Mietrendite sind, Sie sind bei uns genau richtig und ich lade Sie ein, mir bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu folgen.
Beim Betreten dieses ehemaligen Weinguts eröffnet sich Ihnen ein Stück Geschichte, indem Sie das majestätische Herrenhaus aus dem Jahr 1850 aus hell bearbeitetem Stein, das Hausmeisterhaus von 100 m² und das riesige Nebengebäude in einer Reihe von mehr als 300 m² offenbaren, in dem heute ein Weinhändler in gewerblicher Pacht untergebracht ist.
Der 2000 m² große, bewaldete Park und sein Teich verschönern den Raum, dessen gepflasterte Wege es Ihnen ermöglichen, in Tagträumen herumzuwandern.
Über eine Steinterrasse gelangt man in das Gebäude, das seine Volumen und seinen Charme von einst bewahrt hat. Die Zimmer im Erdgeschoss wechseln zwischen modern und alt und von einer modernen Einbauküche gelangen Sie in ein klassisches Esszimmer von 25 m², das mit Holzarbeiten und Schnörkelarbeiten geschmückt ist, bevor Sie einen Moment im großen Wohnzimmer von 40 m² mit neuen Formen und Materialien verbringen. Zwei Schlafzimmer von jeweils mehr als 18 m² und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene, auf der Terrakottafliesen, Hungarian Point-Parkettböden und Zementfliesen harmonisch verteilt sind.
Die Eichentreppe führt in den ersten Stock, der derzeit in zwei Wohnungen (ca. 55 m² und 100 m²) unterteilt ist, die jeweils über einen eigenen Eingang durch die Seitenfassaden des Hauses verfügen. Wenn sie so vermietet werden können, wie sie es bisher waren, werden sie auch in der Lage sein, eine Aufteilung zu finden, die für das kollektive Leben des Hauses offen ist, indem sie drei zusätzliche Schlafzimmer anbieten und den beiden Wohnzimmern, den beiden Küchen und dem derzeitigen Esszimmer einen neuen Zweck geben.
Am Ende des Besuchs entdecken Sie den Dachboden und ein prächtiges Fachwerk. Wenn es noch eingerichtet werden muss und eine neue Nutzung findet, bietet es Ihnen mit einer offenen Fläche von mehr als 100 m² und seinen 4 ehemaligen Dienstmädchenzimmern unglaubliche Volumen und Möglichkeiten. Ob Heimkino, Fitnessstudio oder Ort zum Entspannen: In diesem gesunden und hellen Raum ist alles möglich.
Eine solche Residenz kann es im Burgund nicht ohne einen Keller geben, der diesen Namen verdient: Auf der Ausdehnung des Hauses (mehr als 200 m²) öffnet es zwei unterschiedliche Teile, die noch heute von seinen verspielten Abenden mitschwingen, an denen gut hundert Personen gemeinsam schlemmen konnten. Die Schönheit der Gewölbe, der Bar und ihrer Eichenbalken deutet darauf hin, dass diese Zeiten nicht unbedingt vorbei sind.
Diese schöne Residenz ist sofort bewohnbar und muss in bestimmten Teilen geplant werden und lässt Ihnen die Wahl, Ihre und seine Geschichte in die Kontinuität dieses Familienanwesens einzuschreiben oder es vollständig an ein neues Leben anzupassen. Seine Volumina, Verteilungen und Öffnungen lassen alle Möglichkeiten offen und frei für Ihre Fantasie.
Ganz zu schweigen davon, dass Ihnen die beiden Wohnungen im ersten Stock, das Hausmeisterhaus und der große Keller in gewerblicher Vermietung eine sehr interessante Mietrendite garantieren können.
Warten Sie also nicht länger, rufen Sie mich unverzüglich an, ich freue mich, Sie dort begrüßen zu dürfen.
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
4 Bäder
GESD (32)
15 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Kamin
10 Schlafzimmer
DPED (161)
Alarm
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Preis 750.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.500,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84407528
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mercurey, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
Mercurey, Saône-et-Loire, Burgund
Mercurey, Saône-et-Loire, Burgund
750.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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