Ausschließlich! Selten zu verkaufen, nicht weit vom Meer entfernt, 4 km von Merville-Franceville, 15 Minuten vom Zentrum von Caen, Cabourg entfernt. Die Autobahn A13 erreichen Sie in weniger als 15 Minuten an der Ausfahrt TROUARN. Auf einem schönen flachen Grundstück von 2140m2, Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in gutem Zustand mit 8 Haupträumen mit hohen Decken, bestehend aus: Eingang, Vorraum, Wohnzimmer von 16m2, offen zum Esszimmer von 20m2, alle öffnen sich zu einer verglasten Wohnfläche von 26m2 nach Süden, separate Küche und Duschbad/WC. Im 1. Stock eine Mastersuite mit Bad und 2 Schlafzimmern und im 2. Stock wird der Dachboden in 2 geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad/WC umgewandelt. Entlang des gesamten Flurs wurden Stauräume unter Böschungen geschaffen. Dieses 2016 renovierte Haus, gut isoliert, doppelt verglast: mit seinem Dpe in C bietet mit seinem offenen Kamin einen gemütlichen und warmen Komfort im Winter. Ein Nebengebäude, in dem ein Studio/Bad-WC eingebaut ist, ein Schuppen und eine Garage vervollständigen diese Immobilie. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Cheurlin Isabelle - Ei - NoRSAC: 443 246 434 , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Paris Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
2 Bäder
GESC (27)
1 Parkplatz
170 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Ausrichtung Süden
2140 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (151)
Terrasse
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Preis 640.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)151 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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