Charmantes malerisches Dorf mit Restaurant, Café und Lebensmittelgeschäft, 5 Minuten von Minerve (eines der schönsten Dörfer Frankreichs), 10 Minuten von Bize-Minervois und 45 Minuten vom Strand entfernt!
Charmantes Dorfhaus, komplett renoviert und mit 71 m² Wohnfläche, mit einem Esszimmer mit offener Küche, einem Wohnbereich, einem Duschbad sowie 2 Schlafzimmern.
Sehr angenehme Lage auf einem kleinen Platz, mitten im Herzen des malerischen Dorfes. Sie können Tisch und Stühle direkt vor das Haus stellen, um zu genießen und sich zu entspannen! Außerdem profitieren Sie von einer kleinen Steinscheune nur wenige Meter vom Haus entfernt (lagern Sie die Fahrräder oder andere Geräte) ! Ideales Ferienhaus oder perfekt für Sommermieteinnahmen! Möglichkeit, die Möbel zu verhandeln!
Erdgeschoss = Esszimmer mit offener ausgestatteter Küche von 23,40 m² (Arbeitsplan, Spüle, Elektroherd, Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank).
1. = Flur von 3,20 m² + Duschbad von 5,55 m² (Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Waschmaschinenbereich) + angenehmes Wohnzimmer von 15,70 m².
2. = Flur von 2,24 m² + WC von 1,57 m² mit Waschbecken + Schlafzimmer von 10,02 m² + Schlafzimmer von 10,06 m² + Dachboden (teilweise umbaubar).
Außenbereich = Das Haus befindet sich auf einem kleinen Platz (Möglichkeit, Tisch und Stühle direkt vor das Haus zu stellen) + kleine Steinscheune von ca. 7 m² nur wenige Schritte vom Haus entfernt (perfekt, um Fahrräder oder andere Geräte zu lagern).
Extras = Doppelverglasung + Holzfensterläden + Pelletofen + Elektroheizung + Fliesenboden, schöne alte Tommettes + freiliegende Holzbalken + Hauptabwasser + Dach in gutem Zustand + Möglichkeit, die Möbel zu verhandeln + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 720 € und 974 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von nur 246 €.
Preis = 90.200 € (Sehr charmant ! Ideales Ferienhaus oder zur saisonalen Vermietung !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
2 Schlafzimmer
DPED (191)
1 Bad
GESA (6)
Keine Heizung
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Preis 90.200 €
andere Währung
Referenz:
90a
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Minerve, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Minerve, Hérault, Languedoc-Roussillon
Minerve, Hérault, Languedoc-Roussillon
90.200 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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