Capifrance bietet Ihnen dieses schöne Architektenhaus aus dem Jahr 1990, das 2012 erweitert und renoviert wurde, eingebettet in einen Garten von 1900 m2 und profitiert von einem großen Swimmingpool in einem intimen Raum, der diesem Garten gewidmet ist.
Wohnfläche von 75 m2, verschönert durch den luftigen Kaminbereich, der auf der Westseite durch die Teakholzterrasse und den Swimmingpool erweitert wird, ausgestattete Küche und große Master-Suite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer) im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss markieren drei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und Bädern das Reich von Kindern und Freunden.
Und im Erdgeschoss befindet sich der Fitness-/Freizeitraum mit Duschbad, der Küchenbereich sowie ein Arbeits-/Büroraum, der nicht vom Ganzen abweicht, ganz zu schweigen vom Weinkeller.....
All dies mit herausragenden Dienstleistungen in Bezug auf Volumen, Materialien, Dekoration...
Natürlich profitieren Autos, Fahrräder, Motorräder von vier Garagen der gleichen Art.
In perfektem Zustand, der die meisten Perfektionisten und Anhänger der Exzellenz überzeugen wird, ermöglicht Ihnen diese Villa, in einer ländlichen Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu leben, wie viel Mobilität, Geschäfte, Medizin, Schule oder Freizeit.
Denn neben seiner intrinsischen Qualität liegt sein großer Vorteil in seiner außergewöhnlichen Lage.
Geografische Lage in einer dynamischen, begehrten Gegend, in der Nähe von Straßburg, mit starken Bahn- und Straßenverbindungen, in der Nähe der Weinberge, der Bruche und ihres gleichnamigen Kanals und der Vogesen.
Umweltlage in ruhiger Umgebung, in einem Wohngebiet, umgeben von Häusern mit schöner architektonischer Verarbeitung, idyllischen Räumen mit Blick auf den Wald, die Weiden und die nahe gelegenen Berge.
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Gerne begleite ich Sie bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°320 865 355 - Greffe de Saverne) Rémy Kastner Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.848100)
Wichtigste Eigenschaften:
247 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
1500 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (114)
Terrasse
Wohnzimmer
9 Zimmer
1 Bad
GESC (24)
3 Parkplätze
Ausrichtung Süden
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Preis 1.110.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.493,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
340935535388
Auftragsnummer: 848100
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Molsheim, in Bas-Rhin (Region Elsass).
Molsheim, Bas-Rhin, Elsass
Molsheim, Bas-Rhin, Elsass
1.110.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)114 kWh/m².Jahr
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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