Entdecken Sie dieses ehemalige Weingut im Herzen des malerischen Périgord Pourpre, nur wenige Kilometer von einem Dorf mit allen Geschäften und 10 Kilometer von der Stadt Bergerac entfernt. Mit seinen 1,9 Hektar Weinbergen in der Appellation Monbazillac, seinen Obstbäumen und seinem atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal bietet es eine idyllische Umgebung zum Leben oder Investieren.
Dieses Anwesen besteht aus drei charaktervollen Häusern, die um einen charmanten Innenhof angeordnet sind und eine warme und freundliche Atmosphäre schaffen. Das Herrenhaus mit einer Fläche von 220 m2 strotzt mit seinen freiliegenden Balken und traditionellen Steinen nur so vor Potenzial. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet es mit seiner Doppelverglasung und Klimaanlage bereits modernen Komfort.
Darüber hinaus finden Sie eine einstöckige Unterkunft von 75m2 mit 2 Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Ausgestattet mit einem Holzofen und einer Wärmepumpenheizung, die Tradition und Moderne perfekt vereint.
Schließlich wartet auch eine Chartreuse von ca. 140m2 darauf, dass Ihre persönliche Note finalisiert wird. Alle notwendigen Elemente sind bereits vorhanden, um Ihre Ideen zu verwirklichen (Strom, Isolierung, Doppelverglasung) und zusätzlichen Raum zu schaffen.
Neben den Häusern verfügt das Anwesen über einen Keller mit einer alten Presse, eine Scheune mit Zwischengeschoss, ein Gartenhaus und einen Brunnen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Mehrgenerationen-Familienresidenz sind oder ein B&B- oder Gîte-Projekt haben, diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein authentisches Leben zu führen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Maklergebühren: 5,05% inkl. MwSt. (495.000 ohne Gebühren) Handelsvertreter Sextant France - Delphine Lemasson Maklerin mit Sitz in Razac De Saussignac - - Weitere Informationen zu Ref. 22672
Wichtigste Eigenschaften:
435 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEG (1986)
5 Parkplätze
2,5 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESA (6)
1 Parkplatz (Garage)
13 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,05% des Preises
Separate Einbauküche
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Preis 520.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,05% inkl. MwSt.
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