Das Anwesen besteht aus: Ein Haupthaus: Eine halboffene Eingangshalle zur Küche (9,5 m2) mit der Toilette mit Waschbecken am Ende. Ein Wohn- / Esszimmer (38,25 m2) mit Kamin / Einsatz und reversibler Klimaanlage, Doppelverglasung, hohe Decken, Fliesenboden, es ist ein schönes Wohnzimmer sehr angenehm, Zugang zur Veranda. Die Veranda (23 m2) mit umschaltbarer Klimaanlage, Fliesenboden, Blick in den Park, doppelt verglaste Fenster, ein zusätzliches Wohnzimmer für die ganze Familie. Die Küche (15,4 m2) komplett ausgestattet und ausgestattet, mit Induktionskochfeld, Fleischgrill, großer Arbeitsplatte, viel Stauraum, Fenstern mit Blick auf den Park, Fliesenboden, Essbereich zum Frühstück in kleinem Ausschuss, das Esszimmer ist gleich nebenan, perfekt für Familienessen. Der Flur mit seiner Tür, die zur Rückseite des Hauses führt. Die Waschküche (5 m2) Anschluss für Waschmaschine und Platz für Regale etc., elektrischer Warmwasserspeicher. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (4,3 m2). Das erste Schlafzimmer im Erdgeschoss (17 m2) mit Fenster. Das zweite Schlafzimmer (13,5 m2) Fliesenboden, Fachwerkwände, Holzbalkendecken, Fenster mit Gartenblick. Im 1. Stock: Der Treppenabsatz und der Flur führen zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das erste Schlafzimmer im Dachgeschoss (17,8 m2) mit seinem schönen sichtbaren Rahmen und Fenster (sitzender Hund) mit Blick in die Ferne im Park des Anwesens, Teppichboden. Das zweite Schlafzimmer (16,2 m2) mit Fenster und Blick in den Park. Dieses Zimmer ist mit einer reversiblen Klimaanlage und einem Kastanienparkettboden ausgestattet. Das Duschbad befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern, ca. 6 m2 mit Duschkabine, Schrank mit Waschbecken und Spiegel, Fliesen/Steingut, Vmc, beheiztem Handtuchhalter.
Das kleine Häuschen: Ein Wohnbereich mit halb ausgestattetem Küchenbereich (17,4 m2), Fliesenboden, Tür zur kleinen Veranda und in den Park. Der Flur / Eingang (3 m2) und kleine Terrasse in privater Front. Das Duschbad mit WC und Dusche (4 m2). Das Schlafzimmer (12 m2) Fliesenboden, Fenster mit Blick auf den Park. Ein kleiner privater Garten mit Terrasse. Angrenzend befindet sich ein Technikraum / Lagerraum (11,5 m2).
Das große Ferienhaus mit angrenzender Scheune: Das Wohn-/Esszimmer (28 m2) mit Holzbalken und Mauerwerk, Fliesenboden. Die Einbauküche (15,9 m2), Fliesenboden, Holzbalken. Das Badezimmer und die Toilette (8 m2), Badewanne, Waschbecken, Fliesenboden und Steingut. Oben: Ein erstes Schlafzimmer (11,2 m2). Ein zweites Schlafzimmer (15 m2). Eine schöne Terrasse davor und eine große Terrasse unter den Bäumen neben dem Haus mit einem privaten Parkplatz. Angrenzend an das Ferienhaus befindet sich eine herrliche Scheune (110 m2) mit großem Potenzial, die Wohnfläche des Ferienhauses zu vergrößern oder ein drittes Ferienhaus zu schaffen, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Werkstatt mit Dachboden und Nebengebäuden. Die Werkstatt (45 m2) mit Dachboden, idealer Ort zum Basteln, Reparieren, Lagern. Auf jeder Seite befinden sich zwei Unterstände von jeweils ca. 15 m2, ideal zum Parken eines Mähers und zum Aufbewahren von Gartengeräten.
Der Schuppen und die Garage. Am Eingang des Grundstücks befindet sich eine geräumige Garage (31,5 m2) mit einer Grube, um die Motoren der Autos reparieren zu können, sowie ein großer Dachboden (31,5 m2). Angrenzend an den Hangar (65 m2) an der Fassade und an einer Seite offen. Möglichkeit, mehrere Autos zu parken.
Der Pool befindet sich etwas unterhalb des Grundstücks. Es ist ein schöner und großer 4 x 10 Swimmingpool, tief 0,8 – 1,2 – 1,7 m, Auskleidung, Chlorfilterung, Holzterrasse und umgeben von Hainen.
Am Boden des Grundstücks befinden sich der Teich und seine gepflegten Grenzen, in der Mitte eine kleine bewaldete Insel, ideal für die Installation eines Schuppens und einer Terrasse. Der Teich ist voller Fische, bis hin zu Ihren Ruten und Fischen. Das Anwesen befindet sich auf einem sehr schönen, perfekt gepflegten Grundstück von ca. 71 377 M2, in einem Stück, ohne Vis-à-vis, ruhig und nur 7/8 Minuten von Bergerac und seinem Flughafen entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEC (173)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
7,14 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESA (5)
Terrasse
15 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 630.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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