Im Herzen einer grünen Landschaft schmiegt sich dieses einstöckige Haus von 119m2, nach Südosten ausgerichtet, in dominanter Position auf einem bewaldeten Grundstück von 3000m2.
An den Hügel gelehnt und vom Gesang der Vögel eingelullt, verkörpert dieses Labyrinth die Kunst, nach den Düften des Mittelmeers zu leben.
Schon bei Ihrer Ankunft entführt Sie ein Außenbereich mit einem traditionellen Steinofen in eine authentische Atmosphäre, in der sich schöne Sommerabende auf Geselligkeit reimen.
Sie betreten eine große Küche mit großzügigen Volumen und öffnen sich zu einem Esszimmer, in dem ein geformter Holzrahmen und spanische Terrakottafliesen harmonisch kombiniert sind. Im Anbau bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kastanienparkett eine angenehme Raumaufteilung durch seine Halbebene und sein Oberlicht.
Die halbe Ebene führt zu einem schönen Schlafzimmer mit schimmernden Farben sowie einem Kinderzimmer, einem mit Kalk verputzten Duschbad und einem separaten WC.
Ein 20m2 großes Glasdach, ideal für künstlerische Aktivitäten, sowie ein Heizungskeller runden diese Immobilie ab.
Der Garten offenbart dank seiner großen Terrassen den ganzen Reichtum der lokalen Arten und drei Terrassen, die zum Entspannen einladen und es Ihnen ermöglichen, den freien Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen.
In Bezug auf die Ausstattung werden Sie den Komfort des Pelletkessels und der reversiblen Klimaanlage, die doppelt verglasten PVC-Fenster, das zentrale Staubsaugersystem, den Solar-Warmwasserbereiter und den Regenwasserrückgewinnungstank zu schätzen wissen.
Wenn Sie von einer Oase der Ruhe im Herzen unberührter Natur träumen, wird dieses Haus, das 5 Minuten vom herrlichen Bergdorf Mons entfernt liegt, alle Ihre Erwartungen erfüllen.
30 km zum See Saint Cassien 48km vom Meer entfernt 59 km Flughafen Nizza Côte d'Azur Tgv-Bahnhof Saint-Raphaël 51 km
Energieklasse: D (182 kWh/m2/Jahr) / Klimaklasse: A (5 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 790 € und 1110 €. (5,00 % Agenturgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Chloé Bonnaud (ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 517 471 447 - Cayenne.
Wichtigste Eigenschaften:
119 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (182)
Terrasse
Amerikanische Einbauküche
3000 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
3 Parkplätze
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Klimaanlage
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Preis 398.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Verbrauch
(Primärenergie)182 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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