Ideal im Herzen der Stadt Montbazon gelegen, hat dieses hübsche Haus eine Fläche von 150 m² auf drei Ebenen und wird von einem charmanten Garten von ca. 200 m² begleitet.
Außerhalb der Zeit gelegen, bietet dieses Stadthaus am Fuße der Festung Montbazon am Ufer des Indre eine sehr privilegierte Umgebung.
In dieser malerischen kleinen Straße, wenn man sich dem Haus nähert, wirkt der Charme. Die Freisteinfassade, die imposante Altholztür und das Fachwerk geben den Ton an.
Ein großer Eingang offenbart eine funktionale Küche unter einem geräumigen Wohnzimmer von fast 40 m². Die Authentizität des Ortes wird dank der Aufwertung des Steins, der Balken und der hübschen Parkettböden geschmackvoll bewahrt. Ein kleines Spielzimmer oder Büro vervollständigt dieses Level. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem angelegten Garten mit Blick auf die üppige Vegetation des Flusses auf der einen Seite und den ältesten Bergfried Frankreichs, der auf seinem Felsen steht, auf der anderen Seite. Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock und führt zu zwei Schlafzimmern, einem kleinen Flur und einem großen Badezimmer mit Ankleide und Waschküche. Auch hier macht der Charme des Alten durch die Parkettböden und Terrakottafliesen, die asymmetrischen Balken, die halben Ebenen und die Räume unter den Hängen diesen Ort einzigartig und warm. In der obersten Etage vervollständigen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Duschbad diese charmante Residenz.
Ein hübscher Gewölbekeller sowie eine Werkstatt unter dem Haus bieten viele Möglichkeiten. Nur einen Steinwurf vom Haus entfernt befindet sich eine ca. 60 m² große Garage auf einem Grundstück von 145 m². Es bietet auch einen direkten Zugang zum Fluss.
In der Nähe von Schulen, Geschäften und verschiedenen Aktivitäten, 8 Minuten vom Geschäftsviertel Chambray-lès-Tours, 10 Minuten von der Autobahn A10 und 20 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, bietet dieses Haus viele Vorteile.
ENERGIEKLASSE: D / Klimaklasse :D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1612 und 2180.
Kontakt: EI Magali Boudry Handelsvertreter, der beim RSAC von Tours unter der Nummer 2021AC00288 registriert ist Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: Magali Boudry (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (192)
190 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (30)
8 Zimmer
N/C
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 475.000 €
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