Das 2006 erbaute gemütliche Haus im Zentrum von Montbazon hat eine Wohnfläche von 200 m² auf einem Grundstück von 850 m².
Dieses Einfamilienhaus bietet allen modernen Komfort in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.
Eingebettet am Ende einer Sackgasse steht es hinter einem elektrischen Tor in seinem grünen Garten. Eine Terrasse auf der Vorderseite und eine zweite auf der Rückseite ermöglichen es Ihnen, die schönen Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Der Eingang enthüllt das große Wohnzimmer von fast 50 m², sehr hell, beheizt durch einen Holzofen. Das Wohnzimmer ist an eine Einbauküche angeschlossen und durch ein elegantes Glasdach abgetrennt. Ein hübsches Schlafzimmer mit Duschbad bietet einstöckiges Wohnen. Ein weiterer Raum, der als Ankleidezimmer, Spielzimmer oder sonstiger Stauraum genutzt werden kann, sowie eine sehr funktionale Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt nach oben, wo ein großes Zwischengeschoss verschiedenen Grundrissen freien Lauf lässt. Auf beiden Seiten befinden sich vier Zimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro.
Der Garten und seine Travertinterrasse ermöglichen ein sehr angenehmes Leben im Freien in einer ruhigen grünen Umgebung. Eine Garage und ein Gartenhaus runden das Set ab.
In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und verschiedenen Aktivitäten, 5 Minuten vom Geschäftsviertel Chambray-lès-Tours, 10 Minuten von der Autobahn A10 und 20 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, bietet dieses Haus viele Vorteile.
Energieklasse: C / Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1560 und 2180.
Kontakt (ei): Ei Magali Boudry Handelsvertreter, der bei der Rsac of Tours unter der Nummer 2021Ac00288 registriert ist. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: Magali Boudry (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
Separate Einbauküche
181 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (150)
843 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (4)
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Preis 470.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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