Kleines Steinhaus von ca. 105 m2 Wohnfläche, völlig untypisch und geschmackvoll renoviert.
Diese kleine grüne Ecke strebt nach Ruhe und gibt einen Einblick in ein schönes Potenzial, das es zu nutzen gilt.
Auf geht's zum Besuch...
Der offizielle Eingang zum Haus ist von einer Gasse durch eine kleine Tür, die zu einem Raum von 18 m2 führt, in dem Sie die alte Treppe finden, die derzeit mit Brettern vernagelt ist.
Nachdem man die Werkstatt in einer Reihe durchquert hat, gelangt man in den zentralen Innenhof, der von allen Seiten durch Steinmauern geschützt ist.
Dieser Ort führt Sie zu einem angenehmen Garten von 198 m2 mit Bäumen. Am Ende dieses Grundstücks befindet sich ein Tor, das den Zugang über eine weitere Gasse auf der Ostseite ermöglicht.
Vom Haus aus führt Sie eine geschlossene und verglaste Treppe in den 1. Stock, wo sich auf der linken Seite eine hohe Terrasse von mehr als 21 m2 befindet, und auf der rechten Seite zum Eingang zum Wohnbereich.
Beim Betreten haben Sie direkten Zugang zum Hauptraum von 21 m2, der mit einem Pelletofen und einem Bürobereich ausgestattet ist, aber wenn Sie nach links abzweigen, entdecken Sie das große Badezimmer, seine Toilette und am Ende des Flurs das 1. geräumige Schlafzimmer von 13 m2 80 mit einem großen Kleiderschrank.
Wenn wir unsere Schritte zurückverfolgen, werden wir feststellen, dass das Wohnzimmer dank seines großen Oberlichts, das einen warmen Raum zum Entspannen bietet, bei jedem Wetter hell ist.
Bevor wir die 3. Ebene betreten, entdecken wir eine Einbauküche von mehr als 15 m2.
Wie wäre es, wenn wir nach oben gehen?
Eine schöne Treppe führt uns zu einem angenehmen Zwischengeschoss mit einer Grundfläche von 19 m2 für eine gemütliche Leseecke mit Zustellbett oder vielleicht ein Spielzimmer für ein Kind?
Auf dieser Etage finden Sie auch ein weiteres großes Schlafzimmer von fast 14 m2 mit einem kleinen Ankleidezimmer.
Dieses angenehme Haus verfügt über eine Scheune, die als Garage mit Stauraum für eine Fläche von 36 m2 dient.
Sie finden auch ein weiteres kleines Nebengebäude, das Sie auf Wunsch restaurieren können, sowie einen echten Keller.
Dieses atypische Haus hat Partywände ohne wirkliche Einschränkungen angesichts der Dicke der Steinmauern.
Elektrische Heizkörperheizung und Pelletofen
Bewertet mit D für die DPE !!
Grundsteuer 830€
Ich warte auf Ihren Anruf für einen Besuch. Rechne mit einem Gedränge ️
Die Gebühren für die Agentur Marilyn Pavsek sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°911 923 399 - Greffe de Clermont Ferrand) Marilyn Pavsek Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.849571)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
GESB (7)
135 m² Wohnfläche
N/C
198 m² Grundstück
DPED (244)
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Preis 145.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.074,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
340934162955
Auftragsnummer: 849571
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montmorin, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Montmorin, Puy-de-Dôme, Auvergne
Montmorin, Puy-de-Dôme, Auvergne
145.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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