Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Schöne einzigartige Bauernhof, bestehend aus 3 Wohnungen, Clubhaus, Dienstleistungen, Workshop und weitere Nebengebäude befindet sich auf knapp über 17 Hektar fruchtbares Land an der Grenze 1 Km des Flusses L'Isle und einem kleinen Fischteich. Es befindet sich in der "lila Perigord" der Dordogne halbem Weg (~ 70) zwischen Bordeaux und Perigueux mit guter Anbindung an die neue Autobahn verbindet sie. Aiguillon die Stadt ist nur wenige km entfernt (5 Minuten mit dem Auto), wo finden Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens (Banken, Supermärkte etc.), näher liegt das Dorf Menesplet, das ist leicht zu Fuß erreichbar und verfügt über viele Annehmlichkeiten: gemütliche Café/Bar , Tabakladen etc.. Lokale Flughäfen Bergerac (~ 30 min) und Bordeaux (~ 1 h) werden von bekannten low-cost Fluggesellschaften bedient.
Les Baillargeaux (ausgesprochen "durch-Ar-Jo") wurde in den letzten 20 Jahren mit einer Tendenz zu Interessen in der Fischerei durch die hervorragende Fülle von erstklassigen Exemplare in den Fluss und die umliegenden Seen für viele verschiedene touristische Zwecke verwendet. Eine Familientyp Atmosphäre mit einem Schwerpunkt auf Kochen Köstlichkeiten wurde gefördert durch die Eigentümer, die die Eigenschaft lief.
Der zukünftige Besitzer hat ein enormes Potenzial, das Geschäft auf ihre eigene Weise zu entwickeln; Das Anwesen eignet sich für besonders: Angeln Urlaub, Natur-Aktivitäten, Camping und Caravan oder ein Pferd zu reiten Reitstall mit dem schönen Land und See mit saisonalen 7 voll ausgestattete Fischerhütten direkt am Fluss. Ferienwohnungen lassen entweder für Selbstversorger Urlaubsunterkunft oder Teil eines komplexen Vollpension-Typs. In den vergangenen Pläne hatte erarbeitet worden, um einen Swimmingpool und ein 8-Loch-Golfplatz Layout zu installieren. Viele hoch profitable Ideen sind möglich und die Eigenschaft Wert berücksichtigt die Tatsache, dass einige Investitionen notwendig, Wiederherstellung und den Wiederaufbau, etwa 50K€ und ca. 2-3 Monate Vorbereitung ist nötig, um voll funktionsfähig sein.
Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, gerade wieder einen voll funktionsfähigen Zustand (relativ geringen Investitionsaufwand) und alles, was die natürlichen Gegebenheiten stark würde sowohl der Wert der Eigenschaft in Anbetracht seiner Stelle zu ändern und bieten auch eine gesunde Einkommen.
Viele der regionalen Entwicklung stattgefunden in den letzten 10 Jahren reparieren Schleusen in verschiedenen Teilen der Fluss Isle in einer Bemühung, den Fluss wieder voll schiffbar zu machen,
Das kleine Feld in der Nähe des Flusses auf der Nord-West (gekennzeichnet als "Port of Menesplet") könnte 1 Tag werden verwendet könnte in Zukunft zum Hafen Boote oder eine andere Aktivität verwendet.
Grund für den Verkauf: Verkauf ist wegen Pensionierung der Eigentümer haben es seit über 20 Jahren laufen, einige Wartung ist notwendig, um die Grundstücke und Gebäude und der Preis ist festgelegt, um jetzt zu verkaufen. Seriöse Angebote akzeptiert; Verpassen Sie nicht weil dadurch voraussichtlich nicht auf dem Markt für sehr lange sein.
Sie finden nicht einfach andere Gelegenheiten wie diese:
Hochprofitable Unternehmen benötigen wenig zu öffnen
Leicht erweiterbar, Besitzer Pläne/Ideen
Nähe zur Aiguillon Stadt (Banken, Geschäften, Unterhaltung usw.), 5 Minuten mit dem Auto.
Einfachen Zugang zu lokalen Dorf, an der Grenze Unterkunft per Boot/Fuß oder 1 min im Auto Transport:
2 lokale Flughafen-Service von low-cost Fluggesellschaften,
In der Nähe Autobahn / main Straßen, Tgv
Umfangreiche Flussufer mit gute Möglichkeiten zum Angeln,
Reifen Sie See mit Proben bestückt und eignet sich für Familien Angeln
Viele touristische Attraktionen
Schiffbar "L'Isle" Fluss (Abfahrten zwischen Périgueux und Libourne) Massive Potenzial mit Grundstücken und Gebäuden: (Notwendigkeit der Reinigung und Restaurierung)
Fruchtbares Land 17Hcts (umgeben von 1 Km von schönen Fischen / schiffbaren Fluss)
Ca. 1 Hektar (0,5 ha) des Sees mit ausgewählten Probe Fisch bestückt
Rose Gite: 44.7 m2
Kastanien Marmor Gite: 40 m2
Northview Gite: 39,4 m2
Clubhaus (inkl. Küche und Verwaltungsbereich): 70 m2
Workshop: 60 m2
Tiefkühltruhe Zimmer und Installationen von Wasser-Heizungen 6 m2
Duschen Toiletten bauen: 15 m2
Lager- und Hochbau (unvollendet): 40 m2
7 Holzhütten nahe Fluss (teilweise mit: 2beds, Herd, Kühlschrank, leuchtet): 12 m2
2 Schafe wirft (reparaturbedürftig): 45 m2
Kuh-Bereich zum Füttern und Melken usw. Ausgestattet.
Anderen Tierhäusern und Käfige
Wechseln Sie alle oder einen Teil der Gebäude eine Baugenehmigung ist erforderlich, um auf die Marie vorgelegt werden, die maximal 3 Monate erhalten auf dem dafür vorgesehenen aktuelle constructable Bereich in Anspruch nehmen können (sofern Bereich Gebäude).
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 245.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 816,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
85231
Anzeige einer Privatperson