Im Herzen einer charmanten lothringischen Stadt befindet sich ein prächtiges Herrenhaus aus dem Anfang des achtzehnten Jahrhunderts, das vollständig restauriert wurde und einige seiner authentischen Elemente (Holzarbeiten von Ludwig Xv., Kamine, Parkettböden von Versailles usw.) mit Blick auf einen kürzlich sanierten Platz bewahrt hat. Es besteht aus großen Empfangsräumen: 4 Wohnzimmer, Bürobibliothek, 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf ca. 460M2. Ein zweites Gebäude aus dem Jahr 1787 mit einer seltenen geschnitzten Steinfassade im Stil Ludwigs Xv., das als Gästehaus klassifiziert ist und einen Raum von 65 m2 umfasst, umrahmt einen schönen Garten von ca. 700 m2. Mit Buchsbaumbetten im französischen Stil und Rasen im englischen Stil. Nebengebäude, Garage für mehrere Fahrzeuge, Glasfaser.
Privates Herrenhaus:
Ein wohlhabender Kaufmann ließ das heutige Gebäude Ende des 17. Jahrhunderts umbauen. Sein Sohn, François Huguet de Graffigny, heiratete 1712 Françoise d'Issembourg, die so Madame de Graffigny wurde, die berühmte Literaten und Freundin Voltaires.
Das Hauptgebäude ist auf einem L-förmigen Grundriss gebaut, der auf gewölbten Steinkellern aus dem fünfzehnten Jahrhundert errichtet wurde.
Es beinhaltet:
Im Erdgeschoss:
Großer Vorraum mit steinernem Schachbrettboden und verglaster Zugangshalle, die verteilt:
Ein Büro mit Kamin aus Rocaille-Marmor, niedrigen Holzarbeiten und Louis-XV-Innenfensterläden, eine alte Nische, die als Duschbad und Toilette genutzt wird, eine kleine Waschküche mit Wasserstelle und Warmwasserbereiter.
Ein Wohnzimmer mit einem Kamin aus Empire-Marmor auf Versailles-Parkett und niedrigen Holzarbeiten, Leisten und Rosettenfenstern im Stil von Louis Xv.
Ein zweites angrenzendes Wohnzimmer mit Parkettboden und einem lothringischen Kachelofen in einer Empire-Stucknische, niedrige Louis-XV-Holzarbeiten, Stuckdecke mit Rosette, ein außergewöhnlicher Brunnen: Marmorbecken, Kalksteinsockel mit polychromen Wassertieren verziert, Nymphe am Falconet-Brunnen, identisch mit dem der Eremitage, in einer Nische, die im achtzehnten Jahrhundert mit Schilfdekor bemalt wurde.
Große Treppe aus behauenem Stein aus dem achtzehnten Jahrhundert, Geländer aus dem neunzehnten Jahrhundert
Achtern: Durchfahrtsraum und Heizungsraum
Eine neue Einbauküche mit Massangis Burgunder-Steinböden
Ein Esszimmer (ehemalige Küche) mit lothringischem Steinkamin auf originalem altem Steinpflaster
Ein Bücherregal mit einem neueren Parkettboden mit einem Louis XV-Steinkamin, hohen Holzarbeiten von feiner Louis XV-Verarbeitung
Ein Schlafzimmer mit originalem Parkettboden und niedrigen Louis-XV-Holzarbeiten, Stauraum
Ein neues italienisches Steinduschbad und eine separate Toilette.
Neuere Holztreppe und Treppenabsatz
Im 1. Stock: Auf Parkettboden
Ein Schlafzimmer mit Kamin und Gipstrumeau aus dem achtzehnten Jahrhundert und ein Duschbad mit Wc
Ein schönes Zimmer mit Louis-XV-Nische mit lothringischem Steinkamin und Trumeau, niedrigen Holzarbeiten.
Ein Badezimmer mit roher Holzvertäfelung und ein separates Wc
Ein Schlafzimmer mit Holzarbeiten aus dem neunzehnten Jahrhundert auf Fischgrätparkett
Ein Badezimmer zum Erfrischen mit separatem Wc.
Treppenabsatz der großen Treppe, die zu:
Flur mit Flügeltüren aus der Zeit des Directoire:
Kleine Küche
Wohnzimmer mit Marmorkamin und Trumeau Spiegel
Lounge, Bibliothek mit Kamin, Rocaille, Spiegel, Trumeau und niedrigen Holzarbeiten
Ein Schlafzimmer mit Marmorkamin und Empire-Trumeau, niedrige Holzarbeiten
Große ausbaubare Dachböden auf dem Dach. Dienstmädchenzimmer.
Nebengebäude:
Nebengebäude (Pavillon): Denkmalgeschütztes Gebäude Mh aus dem Jahr 1787
Seltene Kalksteinfassade mit Musikinstrumenten, Blumengirlanden aus der Zeit Ludwigs Xv., mit symbolischer Dekoration und Statuen, die die 4 Jahreszeiten darstellen, überragt von verzierten Gauben.
Erbaut auf einem Keller, der als Heizungsraum genutzt wurde, Holzschuppen und erweitert in dieses Gebäude: große Garage mit sekundärem Zugang in einer anderen Straße.
(Hinweis: Eigentumswohnung auf Garagenebene, die beiden darüber liegenden Etagen sind nicht Teil des Verkaufs).
Im Erdgeschoss:
Küche, Flur mit Holztreppe, ein Duschbad, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Marmorkamin aus dem 19. Jahrhundert, niedrige Holzarbeiten.
Ein großer Raum von 65 m2 mit modernem Parkettboden, der durch 3 große Fenster geöffnet wird.
Treppe zur Garage
Im ersten Stock: auf Parkettboden:
Ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, teilweise mit Dachboden. Dachböden
Kleines Haus, das als Schuppen und Werkstatt genutzt wird
Kleines Kreuzungsgebäude
Land von 1250 Ar bestehend aus:
Große Steinterrasse und Rasenfläche in der Verlängerung des Vorraums
Französischer Garten mit zwei gezogenen Buchsbaumbeeten, die die Louis-XV-Fassade umrahmen
Angenehmer Garten im englischen Geist in ruhiger Lage und nicht zu übersehen mit verschiedenen Hecken und Rosensträuchern, Kieswegen, Rasen mit Bäumen (Tulpenbaum).
Ausstattung und Komfort:
Aktueller Strom
Das Dach wurde 1996 erneuert: Schieferplatten, Flachziegel und mechanische Ziegel
Neuere Rahmen, größtenteils identisch mit Einfachverglasung
Gasheizung
Markenkessel für das Hotel und für das Nebengebäude.
Kollektive Sanitärversorgung für beide Häuser
Alarm
Lichtwellenleiter
Wichtigste Eigenschaften:
460 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Ausrichtung Süden
700 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
3 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Alarm
Einbauküche
15 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESN/C
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 650.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.413,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
1172307
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Neufchâteau, in Vosges (Region Lothringen).
Neufchâteau, Vosges, Lothringen
Neufchâteau, Vosges, Lothringen
650.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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