Charmantes Anwesen auf 17 Hektar, ideal für touristische Empfangsaktivitäten Einladung zum Loslassen, im Herzen einer leicht hügeligen Berrichonne-Landschaft, mit diesem alten Bauernhaus Ende des neunzehnten Jahrhunderts, das von mehreren Generationen renoviert wurde, mit der Sorgfalt, seine Authentizität im Laufe der Jahre zu bewahren. Umgeben von seinen 17 Hektar können Sie in Ruhe eine schöne Aussicht genießen, die nicht übersehen wird, und wenn Sie eine Viehzucht, einen Anbau oder sogar einen touristischen Empfang wie Bed & Breakfast oder Gîte entwickeln möchten, sind die Strukturen dafür bereits vorhanden: verschiedene Holz- oder Metallschuppen und andere Werkstätten für eine Fläche von fast 2000m2. Die jetzigen Eigentümer haben sich dafür entschieden, 2 Wohnräume zu schaffen, ihr Haupthaus mit ca. 210m2 Wohnfläche und eine Wohnung von mehr als 60m2 Wohnfläche, bestehend aus einer zum Wohnzimmer offenen Küche, mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Toilette, auf beiden Seiten der Markisenscheune. Es bleibt bei Bedarf mindestens ein Dachgeschoss von ca. 100m2 mit unabhängigem Zugang von außen und ein schönes steinernes Nebengebäude von ca. 90m2, das derzeit als Künstleratelier genutzt wird. Ein weiterer wichtiger Vermögenswert dieser Immobilie ist eine Trinkwasserbohrung. Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss eine offene Küche-Esszimmer, ein Wohnzimmer-Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer, eine Toilette, ein Duschbad und ein Wäscheraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer von 11 bis 16 m2, ein Badezimmer, eine Toilette und auf der dritten Ebene wurde ein Teil des Dachgeschosses in eine Master-Suite, ein offenes Schlafzimmer-Büro, einen Entspannungsbereich und ein Duschbad mit WC umgewandelt. Es ist ein ruhiger Ort zum Leben, mit einer außergewöhnlichen Lage, 5 Minuten von Neuvy Saint-Sépulchre entfernt, bekannt für seine Basilika, den Jakobsweg von Compostel, der in der Nähe vorbeiführt und von Georges Sand hervorgehoben wird, der gerne dort übernachtete. Sie haben alle Annehmlichkeiten, einschließlich eines Colleges für Ihre Kinder und sind 20 Minuten von Châteauroux, La Châtre, Argenton oder Gargillesse entfernt, die als das schönste Dorf Frankreichs anerkannt sind. Ihre Immobilienberaterin, Sophie Brillaud (Ei), Rsac Chateauroux N°, steht Ihnen für weitere Informationen unter +33(0)6 zur Verfügung. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte Exklusiv Pierres & Demeures Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
1 Bad
GESC (28)
275 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
17,65 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (180)
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Preis 519.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.887,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
sb6
Auftragsnummer: 6
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PIERRES ET DEMEURES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Neuvy-Saint-Sépulchre, in Indre (Region Centre).
Neuvy-Saint-Sépulchre, Indre, Centre
Neuvy-Saint-Sépulchre, Indre, Centre
519.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)180 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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