Sind Sie auf der Suche nach einer Residenz, die Modernität, Komfort und Ruhe vereint? Suchen Sie nicht mehr ! Ich freue mich, Ihnen dieses prächtige, moderne Haus vorstellen zu können, das nur 11 km nördlich von Niort liegt. Mit einem eleganten Design bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über: - eine ausgestattete Küche, die sich zu einem geselligen Wohnzimmer (Wohn-Esszimmer) öffnet - Offener Kamin im Hauptwohnzimmer, der an Winterabenden eine gemütliche und warme Atmosphäre bietet. - 5 helle Schlafzimmer, um die ganze Familie bequem unterzubringen - 1 Ankleidezimmer, um die Aufbewahrung und Organisation zu erleichtern - Modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Schwimmbad mit Überdachung, in dem Sie die meiste Zeit des Jahres schwimmen können (Gebühren 50 EUR/Jahr) - Veranda mit einem zusätzlichen freundlichen und warmen Raum mit freiem Blick auf den Landschafts- und Obstgarten, mit Zugang zum Schwimmbad. - Untergeschoss mit einem Fitnessraum, ideal für Sportbegeisterte, sowie einem Keller. Großzügiges Grundstück von 2711m², geschmückt mit Obstbäumen, bietet eine grüne und ruhige Umgebung. Dieses moderne Haus vereint Komfort, Modernität und Raum und bietet ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich in einer ruhigen Umgebung niederzulassen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt zu bleiben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 3,49% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
171 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
1 Parkplatz
Wohnzimmer
2711 m² Grundstück
1 Bad
DPED (223)
Keller
8 Zimmer
1 Bad
GESD (39)
Kamin
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Preis 326.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.906,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
340936138228
Auftragsnummer: 850000
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Niort, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
326.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)223 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
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