Allgemeine Beschreibung
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Sole Agent in Nizza - Herrenhaus zwischen Cimiez und Chambrun, am Zusammenfluss von Zufahrts- und Verkehrswegen zur Innenstadt von Nizza, La Libération, Monaco, Cannes...
Sie werden erstaunt sein, diese bürgerliche Villa auf einem 1.400 m² großen, üppigen, bewaldeten Grundstück mit 330 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohnfläche von 449 m² zu entdecken, die nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist.
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert wurde 2017 komplett renoviert, wobei die jetzigen Eigentümer bestrebt waren, die Authentizität der Räumlichkeiten zu kombinieren, Besonderheiten: historische Kamine, Wintergarten mit Buntglasfenster, altmodische Bodenfliesen, restaurierte bemalte Decken kombiniert mit der Modernität eines Aufzugs, allgemeine Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Wärmepumpe, beheiztes Schwimmbad, Fitnessraum, überarbeitetes Dach, Glasfaser...
Diese elegante dreistöckige Villa, die nach 4 Himmelsrichtungen hin offen ist, genießt viel natürliches Licht. Diskret bietet es mehrere Eingänge, mehrere Wohn- und Esszimmer, 6 Schlafzimmer und Duschbäder, ein Büro, eine Einbauküche, viel Stauraum, Ankleideräume und einen Weinkeller.
Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche, ein Lesezimmer, ein Gäste-WC und ein berühmter Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Bad und ein Arbeitszimmer mit Gartenblick.
In der obersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit Bad und viel Stauraum.
Die Villa blickt auf einen herrlichen, üppigen, pflegeleichten Garten mit Obstbäumen, einer schönen Pergola, einer Laube, einem unabhängigen Studio und einer geschlossenen Garage.
Das Anwesen öffnet sich mit einem elektrischen Tor und es gibt ausreichend Parkplätze. In der Nähe von Geschäften, Schulen, verschiedenen Märkten, Museen, Park. Ideal für den professionellen Einsatz.
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
6 Schlafzimmer
DPEC (147)
Kamin
Gegensprechanlage
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297 m² Wohnfläche
5 Bäder
GESA (4)
Aufzug
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12 Zimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
Preis 2.690.000 €
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andere Währung
Referenz:
bsm230144
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Agentur: Savills French Riviera & French Alps