Nizza, am Rande des Naturparks des Departements Estienne D'orves und 10 Minuten vom Place Masséna entfernt, verkaufen wir eine Immobilie in einer privaten Domäne mit 10 Villen und in der Nähe einer städtischen Umgebung mit Fußgängerzugang zu Bus und Straßenbahn. Der Satz besteht aus drei Entitäten:
1. Eine zeitgenössische, von einem Architekten entworfene Villa (von Pierre Bernasconi) 396 m², d.h. 9 Zimmer auf 3 Ebenen, die 1970 erbaut wurde. Der obere Teil bleibt außergewöhnlich, sowohl wegen des Panoramablicks auf das Meer, den er bietet, als auch wegen seines Einrichtungsstils, der heutzutage ziemlich selten zu finden ist und Sie verführen wird. Der untere Teil des Hauses muss neu gestaltet werden. Der mediterrane Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über einen 1507 m² großen Swimmingpool mit Meerblick.
2. Ein Hausmeisterhaus mit Doppelgarage.
3. Ein 2. zusätzliches Grundstück von 2560m², ideal für einen Tennisplatz, eine kleine Wohnbebauung.., sowohl mit Annehmlichkeiten als auch mit Potenzial, ziemlich selten in der Stadt.
Einige zu beachtende Dienstleistungen: neue Wärmepumpe, Kamin, Doppelverglasung.
- Ruhige und begehrte Wohngegend, da sie in der Nähe des Stadtzentrums, der Universität und der guten Anbindung an die Autobahn und andere Straßen liegt.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 3812 € und 5158 €/Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Wichtigste Eigenschaften:
396 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
1507 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (179)
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
9 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
Kamin
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Preis 3.900.000 €
Preis/m²: 9.848,48 €/m²
andere Währung
Referenz:
24_004
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Agentur: Agence Prestige International
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)179 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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