Die Agentur Côte d'Azur Sotheby's International Realty bietet zum Verkauf in Nizza an, einer Immobilie, die nur fünfzehn Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden, zehn Minuten vom Flughafen entfernt liegt, in einer erstaunlichen Ruhe, versteckt im Herzen eines Grundstücks von 2.590 m², bestehend aus einem bürgerlichen Haus aus dem Jahr 1860, einer unabhängigen Wohnung, einem herrlichen Swimmingpool mit Poolhaus, zwei geschlossene Garagen, die alle von einem echten mediterranen Garten mit mehreren Pflanzenarten umgeben sind, von den emblematischen Phönixpalmen bis hin zu den seltensten Araukarien, Olivenbäumen, Zitronenbäumen und anderen Zitrusfrüchten. Das Haus wurde renoviert und kombiniert die modernsten Dienstleistungen mit dem Charme des Alten, und ist um emblematische Elemente wie einen Kamin und eine historische Treppe oder einen prächtigen Swimmingpool gebaut, der 2023 komplett neu gestaltet wurde, und optimierte Nebengebäude (Fitnessraum, sicherer Weinkeller, Sommerküche usw.). Vom Doppelwohnzimmer, seinen fünf Schlafzimmern oder seinen mehreren Terrassen und dem Solarium aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf das Meer, die Stadt und Cap Ferrat. Dieses sehr seltene Anwesen ermöglicht es Ihnen, Luxus, Ruhe und Diskretion nur fünfzehn Minuten vom Zentrum von Nizza entfernt zu kombinieren.
Wichtigste Eigenschaften:
348 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
Separate Toilette
Ausrichtung Süden
2590 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (269)
Terrasse
Klimaanlage
Verfügt über einen Eingang
Separate Küche
8 Zimmer
3 Bäder
GESE (52)
8 Parkplätze
Gegensprechanlage
Wohnzimmer
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Preis 3.450.000 €
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Referenz:
ca14-115
Auftragsnummer: 127
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Agentur: Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)269 kWh/m².Jahr
Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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