Sind Sie auf der Suche nach einem Pferdeparadies im Herzen Südwestfrankreichs? Suchen Sie nicht weiter!
Dieses atemberaubende Anwesen befindet sich auf 10 Hektar (25 Acres) grünen Wiesen und privatem Wald mit viel Platz für Ihre Pferde zum Herumstreifen und Spielen. Das Anwesen befindet sich in einer abgeschiedenen Lage, wobei der nächste Nachbar über 300 Meter vom Haus entfernt ist.
Haus:
Das Haus hat hohe Decken und ist auf ca. 120 m² im rustikalen Westernstil gehalten. Das Haus befindet sich auf einer Ebene, aufgeteilt in eine offene Wohnküche von 68 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, einen separaten Toilettenraum und einen Abstellraum.
Das Haus wird durch einen geräumigen Vorraum betreten, der als Schuh- und Garderobe dient.
Im Außenbereich befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Wc, Dusche und Waschmaschine / Trockner. Die überdachte Veranda ist mit einer Außenküche mit Grill ausgestattet und bietet viel Platz, um Gäste zu unterhalten oder etwas Zeit für sich allein zu genießen.
Die Klärgrube entspricht den Vorschriften und das Haus ist an das örtliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Wir haben derzeit einen 5G-WLAN-Router, mit dem Sie Filme streamen und Videokonferenzen perfekt abhalten können. Es kann aber auch Glasfaser angeschlossen werden.
Gästehaus:
Für Gäste oder AirBnb-Vermietungen gibt es ein vollständig isoliertes Roulette (Zigeunerwagen) von 6m x 2,2m mit Stromanschluss.
Stall:
Das Anwesen verfügt über ein großes Stallzelt (8x8 Meter) mit Selbsttränkgelegenheit und angrenzendem trockengelegten Paddock mit metallenen Weidetoren und großem Waldauslauf. Ein Putzzelt (4m x 3,6m) und ein überdachtes Futtergestell runden den Pferdeaussenbereich ab.
Ein Reitplatz mit den Maßen 23 m x 39 m und ein kleiner Parcours sorgen dafür, dass Sie richtig mit Ihren Pferden arbeiten oder Ihr Reitgeschäft starten können.
Scheunen- und Heulager:
Der 12m x 12m große Stall ist in einzelne Räume unterteilt, die als Futterraum, Sattelkammer, verschiedene Lagerräume und eine Werkstatt genutzt werden können.
An der Vorderseite der Scheune sind zwei überdachte Bereiche für Fahrzeuge angebaut, und an der nördlichen Längsseite gibt es einen überdachten Bereich für die Lagerung von Brennholz.
In einer Rundbogenhalle mit den Maßen 15 m x 8 m können Sie Heu und Stroh sicher lagern.
Ein kleiner Wohnwagen (ausgenommen) ist ideal für die Haltung von Hühnern. Es kann aber auch für andere Zwecke verwendet werden.
Ein Gartenblechschuppen mit den Maßen 2,5 m x 2,5 m zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen ist ebenfalls vorhanden.
Wiese & Wald:
Die Wiesen und der Wald sind fantastisch und verfügen über drei Unterstände, mehrere Kastanienbäume und große Eichen, um die Pferde zu schützen.
Das Gelände ist komplett mit verrottungssicheren Metall-Texas-Handelsposten und langlebigen Elektroseilen eingezäunt und die Tore sind hochwertige Metalltore.
Das Anwesen verfügt auch über einen eigenen Wald, der zur Herstellung von Brennholz genutzt werden kann, so dass Sie sich keine Sorgen über steigende Energiekosten für Gas oder Strom machen müssen.
Ort:
Das Anwesen befindet sich außerhalb des Dorfes Ousse-Suzan in absoluter Alleinlage. Das Dorf hat ein echtes Gemeinschaftsgefühl, in dem sich die Menschen gegenseitig helfen und es gibt viele Geschäfte, Bauernmärkte und Restaurants in der Gegend. Die schönsten Strände der Atlantikküste sind nur 45 Minuten entfernt und der wunderschöne Naturschutzsee von Arjuzanx ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt, so dass Sie Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddle-Boarding genießen oder jeden Tag am Strand entspannen können.
Ihre Chance:
Wir sind vor zwei Jahren hierher gezogen und haben unsere Traumranch gebaut. Leider ist das Universum (aka. Die Familienplanung unseres Sohnes) hatte einen anderen Plan für uns. Das bedeutet, dass Sie den perfekten Ort genießen und Ihren Traum von einer eigenen Pferderanch in Frankreich leben können. Es befindet sich in einer schönen und ruhigen Umgebung ohne direkte Nachbarn und alles ist für Sie und Ihre Pferde eingerichtet. Gerne stellen wir Ihnen alle unsere Ansprechpartner vor, die Sie benötigen – wie z.B. Tierarzt, Heuanlieferung, Hufschmied etc. Wir streben einen Umzugstermin im Sommer 2024 an, sind aber flexibel.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Vous pouvez nous contacter par téléphone en anglais et en allemand. Pour les contacts en français, veuillez vous renseigner par e-mail.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
11,8 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPED (240)
5 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
4 Zimmer
Holzheizung
GESB (7)
1 Parkplatz (Garage)
Amerikanische Einbauküche
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Preis 475.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.958,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
1141015
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ousse-Suzan, in Landes (Region Aquitanien).
Ousse-Suzan, Landes, Aquitanien
Ousse-Suzan, Landes, Aquitanien
475.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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