Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Zum Verkauf steht ein Winzerhaus von 216m², mit Garage und Terrasse.
Eingebettet in eine kleine Straße im Dorf Roujan, 2 Schritte vom Rathaus entfernt, ist dieses Winzerhaus eine großartige Gelegenheit, voller Charme und Charakter.
Sobald Sie eintreten, durchqueren Sie einen prächtigen Saal von 36 m² mit seinen freiliegenden Steinen und seinem großen Bogen.
Ein Raum, der sowohl die Garage von 78 m² als auch die 2 angrenzenden Räume von ca. 23 und 49 m² bietet.
Die Eingangshalle bietet dank ihrer großen Treppe auch Zugang zu den 2 Etagen des Hauses.
Im 1. Stock befindet sich die 1. Wohnung, die vor etwa zehn Jahren komplett renoviert wurde.
Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Sie haben dann den Küchenbereich von mehr als 10m², voll ausgestattet und halboffen zum Wohnzimmer von ca. 29m².
Das Wohnzimmer öffnet sich dank einer großen Fenstertür auf eine herrliche Südterrasse.
Ein Außenbereich von ca. 100m², völlig intim, ohne Vis-à-vis und in Ruhe getaucht.
Die überdachte Sommerküche und der Grillplatz ermöglichen zu jeder Jahreszeit schöne Momente des Teilens.
Der Treppenabsatz im 1. Stock bietet auch Zugang zu einer völlig unabhängigen Master-Suite, einschließlich des Schlafbereichs mit Einbauschrank, eines 5 m² großen Zimmers und des Badezimmers mit WC.
Die 2. Etage dient der 2. Wohnung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 113 m² und derzeit in 10 Zimmer unterteilt, erfordert diese Etage Renovierungsarbeiten in den Bereichen Elektrik, Isolierung, Sanitär...
Auch das Dach ist zu erwarten.
Technische Details: Sonnenkollektoren, umschaltbare Klimaanlage, Pelletofen, Gegensprechanlage/Videotelefon, Dpe klassifiziert in D, Ges klassifiziert in B, elektrisches Garagentor, gepanzerte Eingangstür.
Leben in der Stadt: Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Bäckereien, Tankstellen, Anwesenheit von medizinischem Fachpersonal, Apotheke, Anwesenheit von Handwerkern, Autowerkstätten, Schönheitssalons, Restaurants, Grundschule, Hochschule, Tennisplätze... Entwicklung eines McDonald's.
Gelegenheit: Möglichkeit, 1 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche zu erwerben, von denen 2000 m² eingezäunt sind. Das Grundstück verfügt über einen Schuppen, eine Pergola, einen Petanque-Platz, einen Hühnerstall und Trockentoiletten. Sie finden auch Obstbäume und Olivenbäume. Das Bohrloch und die Beleuchtung werden von einem Solarpanel und Lithiumbatterien gespeist.
Für einen Besuch oder zusätzliche Informationen lade ich Sie ein.
Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gouverneur Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°979 914 090 - Greffe de Béziers) Alexia Krajczar Einzelunternehmerin - Mehr Informationen auf der Website von Capifrance (ref.858707)
Wichtigste Eigenschaften:
-
252 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESA (6)
Wohnzimmer
-
4 Zimmer
N/C
Terrasse
Ausrichtung Süden
-
3 Schlafzimmer
DPED (204)
4 Parkplätze
Preis 470.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.865,08 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939580643
Auftragsnummer: 858707
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE