Exklusiv, eingebettet in das malerische Dorf Pierrevert (04860), das für seinen Golfplatz und seine sanfte Lebensart bekannt ist:
Willkommen in dieser schönen Villa von 175 m² in einer der begehrtesten Gegenden von Pierrevert und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.
Das 1975 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre ständig gewartet und garantiert ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Qualität.
Es bietet zwei separate, aber miteinander verbundene Wohnungen, die eine flexible Nutzung bieten, die sich ideal für einen Hauptwohnsitz mit der Möglichkeit von Mieteinnahmen, für eine berufliche Tätigkeit oder für die Unterbringung einer großen Familie eignet.
Im 1. Stock bietet das Haupthaus mit seinen 112 m² einen großzügigen Wohnraum mit einer einladenden Eingangshalle, einem großen und hellen Wohnzimmer von 36 m², das sich zu einer qualitativen, ausgestatteten und ausgestatteten Küche von 12 m² + angrenzender Speisekammer öffnet.
Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die Natur haben.
Sie werden auch drei komfortable Schlafzimmer genießen, die jeweils mit Einbauschränken für optimale Aufbewahrung ausgestattet sind, sowie ein schönes neues Duschbad und eine Toilette.
Die Villa ist mit Wärmepumpen ausgestattet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine zusätzliche Wohnung von 63 m² mit einer Küche, einem Duschbad mit WC, einer Veranda, einem Keller und einem Spielzimmer sowie einer Garage von 30 m² und einem Heizraum.
Der Garten von 1650 m² ist so grün wie möglich angelegt und bietet eine bezaubernde natürliche Umgebung, die mit einem herrlichen Swimmingpool, einem Carport und einem intimen Außenbereich verschönert wird, der sich ideal zum Entspannen in völliger Ruhe eignet.
Nicht weit von Manosque, Aix Tgv oder dem Flughafen entfernt, profitiert diese Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, renommierten Schulen und unberührten Naturgebieten.
DPE: E (254 kWh/m2 pro Jahr) / B (8 kg CO2/m2/Jahr) . Geschätzte jährliche Energiekosten für Haushalte zwischen 2.350 und 3.240 € pro Jahr.
PREIS: 625000 Euro (Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Audrey Humbert oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Audrey Humbert verfasst, die als Handelsvertreterin im Rsac Manosque bei den Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes, eingetragen ist. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 361105-
Audrey Humbert (Ei) Handelsvertreterin - Rsac Nummer: Manosque - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
175 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (254)
Terrasse
Wohnzimmer
1750 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (8)
Keller
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Preis 625.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.571,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
361105hum2304hum
Auftragsnummer: 361105
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pierrevert, in Alpes-de-Haute-Provence (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Verbrauch
(Primärenergie)254 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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